Сдам офис, 262 м²

Готовый oфиc c мебeлью и вcтроенными шкафaми — заeзжай и рaботaй! 6 oтдельных кабинeтoв для кoмaнды дo 20 человек, свoя кухня и 2 сaнузла. Кабинетная планировка идeaльна для юpидичecкиx и кoнсалтингoвыx компaний. Круглoсуточный доcтуп в бизнес-центp, pядом двe cтанции мeтpо. Прямaя aренда с собcтвенником.

**Планирoвка и пpостранство:** Офис 262 м? на 3 этаже административного здания класса В. Кабинетная планировка: 6 отдельных кабинетов различных размеров, кухня с мокрой точкой, 2 санузла в блоке офиса. Стандартная офисная отделка в хорошем состоянии, готово к въезду. Сдается с мебелью и встроенными шкафами — экономия на обустройстве рабочих мест. Подходит для команды 15-20 человек, которым нужны отдельные кабинеты.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Интернет-провайдеры: Наука-связь, Мастертел, Акадо, Ростелеком.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В по адресу ул. 3-я Ямского Поля, 32. Круглосуточный режим работы здания. Охрана. Свободный вход для арендаторов и клиентов. Показы офиса с 10:00 до 18:00 по будням.

**Локация:** ул. 3-я Ямского Поля, 32, район Тверской, ЦАО. Метро Белорусская 10 минут пешком, Новослободская в пешей доступности. Удобный выезд на ТТК. Центральная локация с развитой транспортной инфраструктурой.

**Парковка:** Наземная парковка на территории БЦ. Стоимость оплачивается отдельно.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 672 013 руб/мес (30 800 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, уборка общих мест

**Оплачивается отдельно:** коммунальные услуги, электроэнергия, уборка офиса, интернет, парковка

**Дополнительные условия:** Прямая аренда с собственником. Предоплата за первый и последний месяц (11 месяцев). Возможны арендные каникулы по договоренности.

**Для кого этот офис:** Готовое решение с мебелью для команд 15-20 человек, которым нужна кабинетная планировка и быстрый въезд. Прямая аренда с собственником без посреднических комиссий — экономия на сделке. Центральная локация возле двух станций метро, круглосуточный доступ. Для консалтинговых компаний, юридических фирм, IТ-компаний, которые ценят готовые офисные решения и хотят сэкономить на обустройстве.