Аренда офиса, 265.83 м²

Сдается представительский офис 265,8 м? с VIP-планировкой в БЦ Манхэттен
Прямая аренда от собственника. БЕЗ КОМИССИИ! Помещение расположено на 5 этаже премиального БЦ бизнес-класса Манхэттен (ЦАО, Нижняя Красносельская ул., д. 35с9).

Офис полностью готов к въезду и имеет высокоэффективную планировку кабинетного типа с собственными мокрыми точками, которая идеально подойдет для крупной IT-компании, финансовой организации, представительства бренда, рекламного или консалтингового агентства.

Продуманное VIP-зонирование (см. план в галерее):
Пространство разделено на автономные рабочие зоны и полностью укомплектовано для комфорта сотрудников и руководства:
• Кабинетная группа (7 изолированных кабинетов):
o Кабинеты 1, 4, 5, 6 — обособленный блок для руководства и ключевых департаментов.
o Кабинет 3 — просторный кабинет с выделенной мягкой зоной для отдыха или неформальных встреч.
o Кабинет 2 и Кабинет 7 — удобные рабочие пространства для руководителей отделов.
• Зона Open space: выделенный светлый зал для размещения линейного персонала.
• Переговорный комплекс (2 переговорные комнаты): большая парадная переговорная для встреч с ключевыми партнерами и малая переговорная для внутренних брейнштормов.
• Собственная Кухня: изолированная зона для приема пищи с кухонным гарнитуром и мокрой точкой.
• Технические помещения: выделенная Серверная, а также вместительный блок Архив / Гардероб.

О бизнес-центре и помещении:
• Инженерия: высокие потолки (3,3 м), большие окна, системы центрального кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция и высокоскоростной интернет.
• Престиж и безопасность: презентабельный БЦ класса B+. Круглосуточная охрана (24/7), современные системы контроля доступа (СКУД) и видеонаблюдение.
• Инфраструктура: внутри БЦ создана экосистема город в городе — кафе, рестораны, магазины, зоны отдыха и фитнес. Действует наземный и подземный паркинг.

Локация и транспорт:
• Метро: всего 68 минут пешком до станций Бауманская и Красносельская.
• Для авто: БЦ находится в 330 метрах от ТТК и в 2.8 км от Садового кольца. Удобнейший съезд и выезд.

Условия аренды и финансовые детали:
• Стоимость (МАП): 1 000 000 руб. / месяц.
• Обеспечительный платеж: 1 000 000 руб. / месяц.
• Налогообложение: В стоимость ВКЛЮЧЕН НДС 22% (прозрачные финансовые условия и весомый плюс для компаний на ОСНО).
• Формат сделки: Прямой договор с собственником на длительный срок (от 11-12 месяцев).
• Юридический адрес: Предоставляется (ИФНС 1 по г. Москве).

Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Оперативно согласуем время и проведем показ офиса. Готовы предоставить экспликацию помещений по запросу.