Сдается офис, 2832 м²

Лот 1116371 Предложение от Собственника! Основные параметры
Адрес: 1-й Красногвардейский проезд, д. 15
БЦ: МФК «Меркурий Тауэр» (Москва-Сити), класс А+
Площадь: 2 832 м? (полезная 2 492 м?)
Этаж: 11 из 75
Рабочих мест: 280

Финансовые условия
Ставка аренды: 110 410 руб./м? в год
Ежемесячный платеж: 26 056 760 руб.
Коммунальные услуги: по счетчикам
Индексация: ежегодная на ИПЦ со 2-го года
Обеспечительный платеж: 3 месяца аренды

Характеристики помещения
Планировка: смешанная (open space + кабинеты)
Состав: 13 кабинетов, 4 переговорные, конференц-зал, серверная, архив, кофепоинт, склады, санузлы
Отделка: современная, готова к заезду (мебель обсуждается отдельно)
Остекление: полное панорамное
Инженерия: современные системы вентиляции и кондиционирования, центральное отопление I категории надежности, бесперебойное электроснабжение
Безопасность: комплексная система под единым управлением, BMS
Заезд: с 30.10.2026 (возможно с 01.08.2026)

Инфраструктура бизнес-центра
29 скоростных лифтов ThyssenKrupp (ожидание 30 сек), элегантные общественные зоны от иностранных дизайнеров, подземный паркинг, круглосуточная охрана.

Транспортная доступность
Метро/МЦК «Деловой центр», «Выставочная» — 5-7 мин. пешком. Быстрый выезд на ТТК и СЗХ.

Награды
World's Best Property, Best Office Development Europe, Best Leisure Development — многократный победитель International Property Awards.

В цену включено: НДС 7%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 3 месяцa.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1116371