Сдаю офис, 294.9 м²

ЛОКАЦИЯ
Деловой кластер рядом с Москва-Сити, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1.
Пешком ориентировочно 3-5 минут до станций метро Шелепиха (МЦК, БКЛ) и
Тестовская (МЦД); отдельный заезд на паркинг здания с ТТК.

ОБЪЕКТ
Офис 294,9 м? на 18 этаже (из 61) бизнес-центра класса А iCITY (башня
Space Tower, ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2025). Панорамное остекление,
высота потолков 3,6 м. Площадь позволяет разместить open space с
несколькими кабинетами и переговорными.

ЗДАНИЕ
Класс А, круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение,
пожаротушение (спринклерная система). На нижних этажах — торговая
галерея с кафе, ресторанами и сервисными службами (по данным
инвестиционного меморандума проекта).

ИНЖЕНЕРИЯ
Отделка — white box, ремонт под арендатора обсуждается отдельно.
Выведена мокрая точка. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование
центральное.

ПАРКОВКА
Подземная и наземная парковка в здании; опция до 4 машиномест на 5 этаже
башни — по согласованию, стоимость уточняется.

УСЛОВИЯ
— Аренда: 2 703 250 ?/мес, с учётом НДС (110 000 ?/м?/год);
— эксплуатационные и коммунальные платежи — отдельно от ставки, сумма
уточняется при показе;
— обеспечительный платёж — 2 арендные ставки;
— возможны арендные каникулы — условия обсуждаются;
— срок — долгосрочная аренда.

Возможно объединение с соседним блоком 241,9 м? на этом же этаже (итого
до 536,8 м?) — уточняйте при обращении.

Звоните - записывайтесь на просмотр!