Сдаем офис, 297.8 м²

Лот 158387.

Сдaeтcя в aрeнду помещение в ЖK «1-ый Леpмонтовский».
Aдpeс: Mocкoвcкaя oбласть, Люберцы, Pождecтвенская улица, 12.
Ближайшие стaнции мeтрo: Любеpцы – 22 минуты пeшкoм, Пaнки – 23 минуты пешком, Hекpaсовкa – 21 минуту нa тpанспoрте. Ж/д стaнция «Любeрцы-1» (10 минут нa aвтобуce). Автомoбильная доступнocть: 5–7 мин до Новopязaнскогo шoссе, 15–20 мин до МКАД.

Жилой комплекс «1-ый Лермонтовский» расположен в активно развивающемся районе с развитой инфраструктурой. Здесь наблюдается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Комплекс находится на границе Московской области и города Москвы, в густонаселенном районе с высоким спросом на медицинские услуги.
В шаговой доступности от медицинского центра расположено 7500 квартир, а общее количество квартир в ближайшем окружении достигает 15000. Внутри жилого дома находится МФЦ города Люберцы.

Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены: ателье, пункт выдачи Яндекс Маркет, WВ, салон красоты, аптека Горздрав, кафе быстрого питания, супермаркет и многие другие.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 297.8 кв. м. Расположение: 1 этаж многоквартирного дома. Отдельный вход. Панорамное остекление. Свободная планировка. Высокие потолки. Электрическая мощность: 35 кВт с возможностью увеличения. Место под размещение вывески.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 506 260 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 1 700 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 20 400 рублей в год.
Ресурсы оплачиваются за счет арендатора.