Аренда офиса, 317 м²

Код объекта: 2316037.
Локация:
• Последний пер., д. 23, стр. 3.
• Расположение в Мещанском районе Центрального административного округа Москвы.
• 3 минут пешком до ст.м. «Сухаревская» (также в пешей доступности «Трубная» и «Цветной бульвар»).
• Удобные выезды на Садовое кольцо, Сретенку и Цветной бульвар.
• Быстрый доступ к ключевым объектам исторического центра столицы.

О здании:

Бизнес-центр «Сретенка Комплекс II» — презентабельный и камерный клубный особняк класса B+ в тихом переулке центра Москвы.
• Класс «B+».
• Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, системы пожаротушения и круглосуточная охрана.
• Профессиональная международная управляющая компания.
• Парковка: 2 парковочных места на наземной автостоянке закреплены за данным блоком.

Инфраструктура:

На территории комплекса:
• Кафе, ресторан и банкомат.
• Минимаркет и медицинский центр.

В шаговой доступности:
• Московский цирк Никулина и Цветной бульвар.
• Рестораны, гастромаркеты, кофейни, коворкинги.
• Сетевые супермаркеты, аптеки, салоны красоты и пабы.
• Отделения ведущих банков и нотариальные конторы.

Об офисе:
• Готовность: доступен с январь 2027.
• Этаж: 1 этаж.
• Площадь: арендуемая — 317 кв. м (используемая — 285 кв. м).
• Выполнен высококачественный готовый ремонт в современном стиле лофт. Потолки открытые индустриальные со стильными подвесными линейными и кольцевыми светодиодными светильниками.

Планировка смешанная:
• Опен-спейсы
• Переговорные
• Зона отдыха
• Кухня / Кофе-поинт
• Гардеробная комната
• Собственные санузлы в контуре офиса.

Коммерческие условия:
• Базовая арендная ставка: 45 000 руб. за кв. м/год (без НДС).
• Операционные расходы (OpEx) / Плата за содержание: 12 000 руб. за кв. м/год (без НДС).
• Коммунальные расходы: по счетчикам (электричество и вода).
• Месячный арендный платеж (база + OpEx + НДС): 1 837 015 руб./месяц.

Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!