Сдаем офис, 323.5 м²

Предложение от Собственника!
В Бизнес-центре 1Zhukov предлагается в аренду офис на 4 этаже общей площадью 323,5 м2.
г. Москва, СЗАО, район Хорошёво-Мнёвники, пр. Маршала Жукова, 1, стр. 1.

Ближайшая станция МЦК Хорошёво расположена в 3-х минутах пешком, станции метро Хорошёвская и Полежаевская 10 минут пешком.

Светлый офис с высотой потолков 4 метра и полной инженерией.

Пространство с окнами на улицу, стеклянными перегородками и панорамным светом. Высота потолков - 4 метра - создаёт ощущение свободы и воздуха.

Планировка:

- зона ресепшен;
- 15 кабинетов (от 6,5 до 33 м?);
- кухня с мокрой точкой;
гибкая конфигурация под любые задачи.

Инженерное оснащение:

- фанкойлы;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- спринклерное пожаротушение и АПС;
- центральное отопление;
- разводка СКС под рабочие места;
- СКУД (контроль доступа).


Коммерческие условия:
Коммерческие условия:
Арендная ставка - 61 000 руб./м2/гoд. (в том числе НДС 22%);
Арендная плата в месяц (МАП) 1 644 458,33 руб./мес. (в том числе НДС 22%);
Обеспечительный платёж - 3 МАП (4 933 374,99 руб.);
Услуги по эксплуатации включены в стоимость.
Электричество и коммунальные услуги оплачиваются по фактическому потреблению.
Срок аренды - от 3(трех) до 7(семи) лет;
Предоставление юр. адреса без доп. платы. ИФНС 34.

О Бизнес центре:
1 Zhukov — бизнес-центр класса B+. Объект с четко выстроенной и продуманной архитектурой, яркий пример современного делового стиля.
Проект 1 Zhukov отличается использованием новейших технологий, системой центральной приточно-вытяжной вентиляции с функцией подогрева и охлаждения воздуха, в которой предусмотрено разделение отдельно по зонам - офисы, коридоры, лифтовые холлы, атриумы, зоны питания и серверные; оконные блоки изготовлены из профиля фирмы Rehau (три стекла) и энергосберегающего покрытия, что позволяет снизить эксплуатационные расходы; четыре скоростных лифта, грамотно обустроены общественные зоны, что наиболее характерно для бизнес-центров класса А/А+.
Для удобства посетителей установлена автоматическая система заказа пропусков.
Большой и светлый атриум бизнес-центра выполняет общественные и развлекательные функции. Здесь есть магазины и кафе на любой вкус. А уютные зоны позволяют провести деловые встречи и переговоры.
К бизнес-центру прилегает благоустроенная современная территория, включая зеленые скверы - уютное место для отдыха, прогулок или ланча на открытом воздухе.