Сдаю офис, 3256 м²

Предлагаем в аренду двухуровневый офис на седьмом и восьмом верхних этажах бизнес центра класса А с тремя просторными террасами и видами на Хамовники, Зубовский бульвар, здание МИДа и Садовое Кольцо напрямую от собственника здания - УК Ак Барс Капитал.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• два верхних этажа современного БЦ класса А с террасами общей площадью 564 кв.м.
• новая высококачественная отделка с мебелью в помещении открытой планировки с кабинетами руководителей и переговорными
• либо выполнение отделочных работ по проекту арендатора
• возможность выбора плотности рассадки сотрудников
• современные инженерные системы для максимального комфорта арендатора
• панорамное остекление, высокий уровень инсоляции помещений
• подземная парковка
• профессиональная управляющая компания Sawatzky
• развитая инфраструктура поблизости

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
• полная ставка аренды за м?/год: 90 000 ? включая отделку и мебель
• в арендную ставку включено: НДС, ОРЕХ, пакетный вариант отделки и мебели (фото отделки в объявлении)
• дополнительная опция: в случае заинтересованности арендатора в едином платеже по полному содержанию офиса готовы рассмотреть организацию формата сервисного офиса с включением в ставку аренды всех дополнительных сопутствующих платежей (коммунальные платежи, техническая эксплуатация и уборка в помещениях, интернет, др.), исходя из технического задания арендатора на такие услуги

СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
Стандартный пакет отделки на этаж предусматривает предоставление готового офисного помещения в течение 4 - 5 месяцев с момента подписания договора аренды, с возможностью внесения корректировок в планировочные решения, отделочные материалы, брендирование офиса под арендатора и другие возможные обсуждаемые пожелания арендатора.

ПАРКОВКА И ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Подземная двухуровневая парковка с коэффициентом 1 мм на 100 кв.м.
От ближайшего метро Смоленская дорога пешком занимает 8 минут мимо здания МИДа вдоль Садового кольца либо по тихим уютным улочкам вблизи Старого Арбата, от м. Парк Культуры 10 - 13 минут.