Сдаю офис, 325 м²

ПИШИТЕ !!!! ЗВОНКИ ЧАСТО НЕ ПРОХОДЯТ!
Аренда особняка 326 м? в центре Москвы — офис / шоурум / галерея
+ квартира 100 м с индивидуальным входом и подъездом (опционально)
Москва, Гранатный переулок, ЦАО
Метро: Тверская/ Баррикадная / Краснопресненская, Арбатская — 7-10 мин. пешком
________________________________________
Тип объекта: Особняк
Состав здания и площадь. Дом состоит из двух отдельных помещений :326 офисное помещение и квартира 100 м?
Этажей в здании: 3 + мансарда
Отдельный вход: У Офиса и у квартиры отдельные входы.
Назначение: нежилое помещение можно использовать как офис / галерея / шоурум / арт-пространство. Также в доме расположена жилая квартира ( её можно снять опционально)
Электрическая мощность: 45 кВт
Парковка: 2 машиноместа
Состояние: Евростандарт, свежий ремонт
Собственник: Да, без комиссии
ЦЕНА:
Нежилое помещение (326 м) - 1 250 000 рублей в месяц.
Весь дом целиком вместе с квартирой (425 м) - 1 500 000 ?/мес
_________ _______________________________
Описание объекта
В аренду предлагается трёхэтажный особняк с мансардой в одном из самых престижных и тихих исторических переулков Москвы — Гранатном. Здание расположено во дворе, скрыто от городского шума, окружено элитными жилыми комплексами и представительствами.
Два отдельных входа:
• Первый ведёт в нежилое помещение 326 м? (офис / арт-пространство / шоурум)
• Второй — в жилую квартиру 100 м? (идеальна как корпоративное жильё или резиденция руководителя)
________________________________________
Помещение 326 м?:
• До 50 рабочих мест
• 5 санузлов
• Свежий ремонт, современное состояние
• Ранее использовалось как шоурум и офис
• Возможны перепланировки по согласованию
• Электромощность 45 кВт — подходит под любое оборудование
________________________________________
Квартира 100 м?:
• Световой фонарь на крыше
• Собственный подъезд, лестница только на 1 квартиру.
• Идеально как корпоративная квартира или апартаменты руководства
• Можно снять дополнительно к офису ( получается все здание). Квартира не сдается отдельно
________________________________________
Преимущества:

• Самая дорогая и престижная улица на Патриарших прудах. Улица с минимальным трафиком.
• Зелёный и благоустроенный двор. Очень зеленые микрорайон и улица.
• Солидные соседи: посольство, Союз архитекторов России.
• Рядом дом Политбюро (квартира Брежнева), Новые суперэлитные ЖК «Гранатный 6» и «Гранатный 8».
• Возможность оформить резидентское разрешение на парковку.
• Без комиссии. Агентам не беспокоить.
________________________________________
Фотографии демонстрируют текущее состояние и бывшее офисное устройство, которое можно восстановить по запросу.