Сдается офис, 331.5 м²

Предложение в аренду 61411.

Аренда офисного помещения 331.5 м2, 13 этаж в Многофункциональном деловом комплексе «Меркурий Тауэр» класса «А+»
.
. Технические характеристики помещения
. Общая полезная площадь помещений - 294 кв.м. Арендуемая площадь с учетом коридорного коэффициента составляет 331,5 кв.м. Помещение состоит из двух блоков разделенных эвакуационным коридором.
. Блок 1- полезная площадь 258,8 кв.м. Рассчитан на 29 рабочих мест. В блоке расположены два кабинета, переговорная комната, серверная и санузел.
. Блок 2- полезная площадь - 37,2 кв.м. В блоке расположены кухня, инвентарная комната и внутренняя переговорная комната.
. Общая выделенная мощность для блока1, блока2 - 20,22 кВт
. Арендодатель по запросу может предоставить мебель
.
. Базовая Арендная Плата
. Базовая Арендная Плата за первый год Аренды составляет: 67 000 рублей (без учета НДС)
. за один квадратный метр в год с ежегодной индексацией.
. Эксплуатационные Расходы
.
. Ставка Эксплуатационных Расходов в первый год с Даты подписания Договора Аренды составляет: 11000 рублей (без учета НДС) за один квадратный метр Арендуемой Площади в год с ежегодной индексацией.
. Переменная Арендная Плата
. Переменная Арендная Плата (коммунальные платежи в части электроснабжения, водоснабжения, канализования начинает выплачиваться с Даты Доступа, а рассчитывается Арендодателем исходя из фактического потребления коммунальных услуг в
. Помещении на основании показаний установленных приборов учета в соответствии со ставками и тарифами, применяемыми к Арендодателю в отношении Помещения.
. Индексация
. Начиная со 2-го (Второго) года Срока аренды и далее ежегодно, Базовая Арендная плата, Эксплуатационные расходы, обеспечительный платеж подлежит индексации на ИПЦ.
. Обеспечительный платеж
. Арендатор оплачивает Обеспечительный платеж в размере 3 (Трех)-месячной Базовой Арендной Платы и Эксплуатационных Расходов, увеличенных на сумму НДС
.
. Сплошное панорамное остекление
. Современные инженерные системы вентиляции и кондиционирования воздуха
. Система центрального отопления I категории надежности от двух независимых источников теплоснабжения
. Бесперебойная система электроснабжения I категории надежности
. Все системы жизнеобеспечения интегрированы на базе
. Building Management System (BMS)
. Комплексная система безопасности, связанная единой управляющей программой
. 29 современных скоростных лифтов «ThyssenKruppElevator» (Германия) со временем ожидания лифта не более 30 сек.
. Элегантные интерьеры общественных зон разработаны при участии иностранных дизайнеров
.
.
. Доступно с 01.10.

Без комиссии.