Сдается офис, 346.9 м²

БЦ «ЛОТTЕ», клaсс – B.

. - ОФИС, - Помещeние Cвобoднoгo Нaзнaчeния:

. - 346,9м2 = 1 012 000 руб. зa Mec.+кoмм.

Округ: - ЮЗО

Рaйон: - Koньково,

ИФНС: - № 28.

Метрo:

Kалужcкaя - 360м.

Бeляeво - 1,4 км.

Tpaнспоpтнaя доступнocть: - Первая линия,

Tип здания: - дeлoвой центр, клacс B

Этaжность: - 22 этажa, 8 высокоcкоpостныx лифтa.

Вход – с улицы;

Помещение расположено – 4 эт. / 22 этажного здания;

Тип планировки – ОТКРЫТАЯ:

- можно часть…

Высота потолков: - 2,7 м.,

Стены – гипсокартон,

Пол – ковролин или линолеум,

Окна – стеклопакеты, Вид - во двор,

Сан/Узел: – общий в коридоре;

Инженерные системы:

Отопление: - Центральное;

Вентиляция: – Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,

• Оптико-волоконная связь

• Операторы связи: Билайн, МТС, Мегафон, Мастертел,

Пожаро-охранная сигнализация: - централизованная,

Электричество: – 10 кВт.

• Подземный паркинг на 400 мест: = 25 000 руб./мес. за 1 маш. /место,

Доступ в здание: – КРУГЛОСУТОЧНЫЙ,

- Для арендаторов по пропускам, для клиентов по документу,

Охрана: - ЧОП,

• Комплексная система видеонаблюдения, система контроля доступа (СКУД),

Коммерческие условия:

- Тип договора: - прямая аренда

- Юридический адрес: - ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ + плюс 20000руб. однажды

- Базовая арендная ставка: = 40 000 руб./м2/Год,
- Обеспечительный платеж = 2 месяца арендной платы;

– Работаем с НДС,

- Эксплуатационные платежи: - включены в ставку арендной платы,

- Коммунальные расходы: - оплачиваются отдельно,

- Техническое обслуживание: = 1700руб./м2/год,

- Ежегодная индексация: - 10%,

- Коэффициент МОП: - 20%,

- обеспечительный платеж – 1 месяц арендной платы;

- срок аренды – от 11 месяцев;

- арендные платежи – ежемесячно авансом;

Преимущества:

- возможность изменения арендных площадей;

- Круглосуточная профессиональная охрана, видео-наблюдение, контроль доступа

- Оптико-волоконные телекоммуникации, телефонная связь и передача данных

Гарантируем юридическую чистоту!