Аренда офиса, 3488.64 м²

Аренда офиса БЦ Профсоюзная ул., 65 | Класс В+ | 3 минуты от метро

Сдаются в аренду офисные помещения современного бизнес-центра класса В+ на Профсоюзной улице. Отличная транспортная доступность, современные инженерные системы, подземный паркинг. Идеально для крупной компании или штаб-квартиры.

ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:
- Москва, Профсоюзная ул., 65
- 3 минуты пешком до метро Калужская и Воронцовская (БКЛ)
- Расположение рядом с Третьим транспортным кольцом (ТТК)
- Удобный подъезд, развитая транспортная инфраструктура

О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:
- Класс: В+
- Общая площадь: 54 930 м?
- Этажность: 22 наземных + 2 подземных этажа
- Лифты: 18 высокоскоростных лифтов ThyssenKrupp
- Высота потолков: 3 м
- Связь: оптоволокно, операторы Билайн, Мастертел

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И БЕЗОПАСНОСТЬ:
- Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование
- Комплексное видеонаблюдение
- Система контроля доступа (СКУД)
- Пожарная и охранная сигнализация

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ:
- Состояние: с отделкой
- Коэффициент МОП: 20%
- Тип аренды: прямая
- Возможно деление

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
- Арендная ставка: 35 000 руб./м?/год (без НДС)
- Эксплуатационные платежи: включены в ставку
- Техническое обслуживание: 1 700 руб./м?/год (без НДС)
- Коммунальные расходы: оплачиваются отдельно
- Подземная парковка: 25 000 руб./месяц за 1 машиноместо (без НДС)
- Индексация: 10% ежегодно

ПАРКИНГ И ИНФРАСТРУКТУРА:
- Подземный паркинг на 400 мест
- Просторные входные группы и зоны общего пользования
- Развитая инфраструктура района

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Современное здание с эффективными планировками
- Профессиональное управление и полный спектр услуг
- Выгодная локация у метро и ТТК
- Готовая отделка — возможность быстрого заезда
- Большая площадь под размещение крупного отдела или штаб-квартиры

Отличная возможность арендовать просторный современный офис в развитом деловом районе с отличной транспортной доступностью.
Звоните, чтобы забронировать просмотр и обсудить условия!

ID объявления: 326225576