Сдается офис, 353 м²

Кaбинeтный офис на 25-30 чeлoвек в бизнес-центpе c подземным пapкингом и cтоловoй. Cepвepная комнатa, мoкpая точка, кpуглocутoчнaя рaбoтa. Bceго 27 300 руб/м?/год за класc B+ — выгоднее прeмиального cегмeнтa. Тpи стaнции мeтрo в дoступности, быcтpыe выезды нa ТТК и Сaдовoе кoльцo.

**Планировка и пространство:** Офис 353 м? на 13 этаже с кабинетной планировкой. Санузлы в блоке, есть серверная комната, мокрая точка. Высота потолков 3 метра. Открывающиеся окна обеспечивают естественную вентиляцию. Стандартная офисная отделка в хорошем состоянии. Подходит для команды 25-30 человек с четким разделением по отделам и функциям.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. 4 современных грузопассажирских лифта, один из которых поднимается с подземного паркинга. Интернет-провайдеры: Билайн, МТС.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Sоlutiоns» (Ямское Плаза), 19 этажей, построен в 2008 году. Общая площадь здания 24 300 м?. Круглосуточный пункт охраны, система контроля доступа, видеонаблюдение периметра. Режим работы 24/7. Корпоративная столовая для сотрудников. Обслуживается 14-й налоговой инспекцией.

**Локация:** Улица 5-я Ямского Поля, 5 строение 1, Северный административный округ, район Беговой. Метро Белорусская 11 минут пешком, также доступны станции Савеловская и Менделеевская. Удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект, Садовое кольцо. Быстрый доступ к аэропортам Шереметьево, железнодорожным вокзалам.

**Парковка:** Двухуровневая подземная парковка на 336 мест (коэффициент 1:100). Наземная охраняемая парковка на 40 мест. Стоимость: подземная 15 000 руб/мес за место, наземная 10 000 руб/мес за место.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 804 223 руб/мес (27 300 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные услуги, уборка, интернет, телефония, парковка

**Дополнительные условия:**
- Прямой договор аренды с собственником
- Обеспечительный платеж 1 месяц
- Возможны арендные каникулы (обсуждается)
- Предоплата за первый и последний месяц (11 месяцев)

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Просторный кабинетный офис в современном бизнес-центре с развитой инфраструктурой — столовая, подземный паркинг, круглосуточная работа. Класс В+ по доступной ставке 27 300 руб/м?/год. Транспортный узел с тремя станциями метро в доступности, выезды на основные магистрали. Для компаний 25-30 человек, которые ценят функциональность, удобство парковки и готовы идти 11 минут от Белорусской за экономию бюджета по сравнению с классом А.