Сдам офис, 363 м²

Аренда офисного блока 363 м? | БЦ Wall Street, Москва, ул. Валовая, д. 35

Предлагается в аренду офисный блок в бизнес-центре класса PRIME Wall Street, расположенном на первой линии Садового кольца. Помещение с качественной отделкой, развитой инфраструктурой и профессиональным управлением.

ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:
Адрес: Москва, ул. Валовая, д. 35 (корпус Б)
Метро: Добрынинская (2 минуты пешком), Серпуховская (3 минуты), Павелецкая (8 минут)
Расположение на первой линии Садового кольца, отличная транспортная доступность

О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:
Класс: PRIME
Управление: профессиональная управляющая компания, центральная система управления зданием BMS
Инженерные системы: центральные
Парковка: подземный паркинг на 226 машиномест (коэффициент 1/80, стоимость 33 600 ?/мес.)

ДОСТУПНЫЕ БЛОКИ:
Площадь: 363 м?
Этаж: 7
Готовность к въезду: 01.04.2026
Планировка: смешанная (4 кабинета, open space)
Состояние: с высококачественной отделкой
Мебель: без мебели (обсуждается приобретение)
Оснащение: зона ресепшн, coffee point, серверная, санузел в блоке

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Вход в помещение: из здания, доступ по пропускам
Дополнительно: кухня, санузел в блоке, мокрая точка (в обоих блоках)

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Базовая ставка: 60 000 ?/м?/год (НДС не включён)
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): 12 000 ?/м?/год (НДС не включён)
Итоговая ставка: 72 000 ?/м?/год (НДС не включён)

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
- Престижный бизнес-центр класса PRIME на Садовом кольце
- Высококачественная отделка и развитая инфраструктура
- Удобная локация в шаговой доступности от трёх станций метро
- Профессиональное управление и центральные инженерные системы
- Собственная кухня, санузел, серверная, зона ресепшн

Идеальный вариант для компании, ищущей представительский офис в центре Москвы с готовой отделкой, развитой инфраструктурой и возможностью масштабирования.

ID объявления: 326993135