Аренда офиса, 370 м²

Готoвый oфис пoд ключ на 40 чeловек — мебель, теxника, дaже чай-кофе включены. Пoтoлки 4,5м сoздaют oщущeниe пpостоpa и cтатусноcти. Kaбинeтнaя планиpoвкa c обopудованнoй cepвeрной и кухней. Пoлный сервиc: ежeднeвный клининг, рaсxoдные мaтeриалы, круглосутoчнaя oxрана. Прoстo пpиxодите с ноутбуками и работайте в престижной Красной Пресне.

**Планировка и пространство:** Офис 370 м? на 3 этаже из 4 в бизнес-центре «Премьер Плаза». Кабинетная планировка различных площадей (40 рабочих мест), оборудованная серверная, кухня, санузлы в блоке. Высота потолков 4,5 м — просторно и торжественно. Качественная офисная отделка после ремонта. Полностью мебелирован: рабочие столы, стулья, оборудованная кухня с техникой и расходными материалами, МФУ. Готов к въезду — просто приходите с ноутбуками и работайте.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Система пожаротушения с датчиками. Интернет включен в стоимость. В здании нет лифта.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр «Премьер Плаза» — 4-этажное здание с круглосуточной охраной и контролем доступа (доступ 24/7). Собственная служба эксплуатации и поддержания офиса. Ежедневный клининг и поддерживающая уборка в течение дня. В окружении множество кафе, ресторанов, магазинов и других бизнес-центров.

**Локация:** Переулок Капранова, 3С4, Пресненский район ЦАО. Метро Краснопресненская 3 минуты пешком, Баррикадная 7 минут, Улица 1905 года 11 минут. Отличная транспортная доступность: рядом Краснопресненская набережная, Звенигородское шоссе, Кутузовский проспект, Садовое кольцо и ТТК. Налоговая инспекция №3.

**Особенность локации:** Красная Пресня — один из самых престижных деловых районов Москвы с богатой историей. Район крупных корпораций, дипломатических представительств и культурных объектов. Статусная локация для серьезного бизнеса.

**Парковка:** Наземная парковка 20 000 руб/месяц за место, подземная 27 000 руб/месяц за место.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 695 000 руб/мес (55 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (отопление, электричество, ГВС, ХВС), интернет, мебель (столы, стулья), полностью оборудованная кухня с техникой и расходными материалами (чай, кофе, сахар, вода), МФУ с бумагой А4, ежедневный клининг, расходные материалы для кухни и санузла.

**Дополнительные условия:** Прямая аренда от собственника. Обеспечительный платеж 1 месяц. Минимальный срок аренды от 11 месяцев.

? **Доступность:** со 2 декабря 2025 г.

**Для кого этот офис:** Готовое решение «под ключ» для команд до 40 человек — мебель, техника, интернет, даже чай-кофе включены в стоимость. Высокие потолки 4,5 м создают ощущение простора и статусности. Престижная Красная Пресня в 3 минутах от метро Краснопресненская. Для компаний, которые ценят комфорт полного сервиса и готовы платить за «всё включено» без головной боли с обустройством офиса.