Сдаю офис, 4336.1 м²

Выплата повышенного брокерского вознаграждения! Прямая аренда от собственника. Предлагается флагманское офисное пространство общей площадью от 1775 кв.м. - 4 336,10 кв.м для размещения крупной компании или штаб-квартиры корпорации. Помещение 4 336,10 кв.м. занимает верхние уровни здания: 4-й VIP-этаж, 5-й этаж и антресоль (стр. 3). Также предлагаются отдельные этажи площадью 1 775 кв..м. (2этаж), 1 878 кв.м. (3й этаж)
Офис сдается за выездом арендатора с качественной современной отделкой. Дата готовности к въезду и передаче ключей — 15 февраля 2027 г.

Ключевые преимущества объекта:

• Уникальная архитектура: Высота потолков до перекрытия составляет от 4,6 до 7,4 метров, что создает невероятный объем, ощущение простора и статусности.
• Максимум света: Огромные панорамные окна по всему периметру обеспечивают идеальную инсоляцию всех рабочих мест.
• Презентабельность: Достойная главная входная группа и просторные лифтовые холлы подчеркнут статус вашей компании перед клиентами и партнерами.

Планировка и функционал:

Планировка смешанная — эффективная комбинация просторных зон Open Space и строгой кабинетной системы для руководства.
• Оборудованные современные переговорные комнаты.
• Большая корпоративная кухня и продуманные зоны отдыха для персонала.
• Профессиональная кроссовая (серверная) комната.

Инженерия и безопасность:

• Здание обслуживают 4 современных скоростных лифта.
• Приточно-вытяжная общеобменная вентиляция + системы локального кондиционирования.
• Полный комплекс систем безопасности (АПС, СОУЭ).

Коммерческие и юридические условия:

• Арендная ставка: от 46 360 - 48 800 руб. / м? / год.
• Все включено: В ставку уже включены НДС и эксплуатационные расходы (OPEX).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.
• Тип договора: Прямой долгосрочный договор аренды.
• Предоставляется юридический адрес (7-я ИФНС).

Оперативный показ по предварительной договоренности. Звоните, чтобы обсудить индивидуальные условия сделки и записаться на просмотр!