Сдаю офис, 444.3 м²

Сдаётся двухуровневый лофт-офис с потолками 6 метров и панорамным видом

Эксклюзивное двухуровневое пространство на последнем этаже культового арт-кластера. Роскошный панорамный офис с высотой потолков 6 метров и огромным количеством окон, заливающих интерьер солнечным светом. Из окон открывается культовый вид на Храм Христа Спасителя, набережную и Москву-реку, что делает этот лот идеальным отражением высокого статуса и безупречного вкуса вашей компании.

--------------

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Уникальная архитектура: шестиметровые потолки и стильная функциональная антресоль;
- Потрясающий обзор: прямой вид на Храм Христа Спасителя, реку, набережную и исторический квартал;
- Инсоляция: увеличенное количество окон обеспечивает максимальный уровень естественного света.

--------------

КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Представительский флагманский офис для IT-гиганта, крупного фонда или инвестиционной компании;
- Креативная штаб-квартира для топового медиа-холдинга, digital-агентства или дизайн-студии;
- Архитектурное бюро, художественная мастерская или эксклюзивное выставочное пространство;
- Статусный фронт-офис для работы с VIP-клиентами и проведения закрытых деловых мероприятий.

--------------

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- Знаковый остров Балчуг в самом центре Москвы с высочайшим уровнем престижа;
- Всего 7 минут неспешным шагом от ближайшей станции метро через Патриарший мост;
- Уникальная экосистема: вокруг лучшие столичные рестораны, кофейни, галереи и летний кинотеатр;
- Безопасная охраняемая территория с контролируемым доступом для резидентов в режиме 24/7.

--------------

ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
- Эффективное двухуровневое пространство: просторный open space на первом уровне и изолированные зоны на антресоли;
- Идеальное разделение под рабочую командную среду и приватные кабинеты руководства или переговорные;
- Полный комплекс центральных инженерных коммуникаций, системы кондиционирования и вентиляции;
- Стены из исторического монументального кирпича обеспечивают абсолютную тишину и приватность.

--------------

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Общая площадь: 444,3 м? (основной уровень 322,86 м? + антресоль 121,44 м?);
- Расположение: 5 этаж в 5-этажном кирпичном здании (класс С, отсутствие соседей сверху);
- Формат объекта: видовое помещение свободного назначения лофт-формата;
- Готовность к въезду: объект полностью свободен, проверен и подготовлен к быстрому заселению.

--------------

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго без комиссии для арендатора;
- Фиксированная ежемесячная ставка уже полностью включает НДС;
- Налоговая: ИФНС 6 по г. Москве (надежный и официальный юридический адрес предоставляется);
- Срок аренды: длительный официальный договор от 11 месяцев с возможностью пролонгации.


Уникальный двухуровневый лот с лучшими видовыми характеристиками.