Сдаем офис, 450 м²

Усадьба 450 м? с садом в Хамовниках — редкий формат
Сдаётся в аренду отдельно стоящая усадьба 450 м? на 1-й линии ул. Бурденко.

Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.

Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.

Ключевые преимущества
• 450 м?, 2 уровня
• Потолки до 5 м
• Собственная веранда-оранжерея и сад
• 2+ входа, можно разделить потоки
• 1-я линия, отличная видимость
• 100 м до Садового кольца

Атмосфера и архитектура
• Усадьба с 200-летней историей
• Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы)
• Камин и печь, исторические своды
• Лепнина, дубовые окна и двери
• Восстановленные фасады
Пространство, которое само создаёт впечатление

Планировка
• 1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов
• Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны
• Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадку

Локация и окружение
• Хамовники — премиальный центр Москвы
• Рядом: МИД, Счётная палата, посольства
• 10 минут пешком до метро
• В окружении: рестораны, отели, бизнес-центры

Почему этот объект
• Редкий формат: дом с садом в центре
• Подходит под премиальные проекты
• Усиливает статус бизнеса
• Высокий спрос на подобные объекты

Такие объекты появляются на рынке крайне редко.