Сдается офис, 463 м²

АРЕНДА ОФИСА 463 М?, ИВАНОВСКАЯ ГОРКА — КЛАСС А, 5 МИНУТ ОТ КИТАЙ-ГОРОДА

Помещение класса А в историческом центре Москвы. Подойдёт компании, которая ценит престижную локацию, современные инженерные системы и индивидуальный температурный контроль в каждом офисе.

ПОЗВОНИТЕ ИЛИ НАПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — организуем просмотр в удобное время.

0 ? КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Подбор, аналитика, переговоры и сопровождение сделки оплачиваются собственником.

TIMES ESTATE — официально БРОКЕР ГОДА, консалтинговая группа полного цикла в офисной недвижимости Москвы. Работаем только с офисами В+/А класса. Не занимаемся квартирами, ритейлом, складами — за счёт этого глубже понимаем именно офисный рынок.

ОБ ОБЪЕКТЕ:
ID: 3609
Площадь: 463 м?
Адрес: Москва, Подкопаевский переулок, дом 4
БЦ: Ивановская Горка
Класс: A
Год постройки: 2007
Состояние: свободная планировка (white box) — возможность создать пространство под любые задачи
Высота потолков: 3,54,2 м
Глубина этажа: 12 м
Сетка колонн: 68 м
Фальшпол: Kingspan с разводкой коммуникаций
Вентиляция: приточно-вытяжная
Кондиционирование: центральное, индивидуальный температурный контроль в каждом офисе (full HVAC)
Лифты: 2 пассажирских Otis

О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:
Локация:
Исторический центр Москвы, рядом улицы Солянка, Покровка, Маросейка, Яузский и Покровский бульвары. Расстояние до Бульварного кольца — 350 м, до Садового — чуть более 1 км. Метро Китай-Город — 5 минут пешком. Удобный подъезд с Бульварного и Садового колец, Москворецкой набережной, Тверской улицы. Курский вокзал — в 1 км.

Инфраструктура:
Зона ресепшн, кафетерий, ресторан, 3 банкетных зала, автомойка. В здании: пожарная сигнализация, охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа. Провайдеры: оптоволокно, МТС, Билайн, Orange, Пронет, Ринет.

ПРЕИМУЩЕСТВА

— 463 м? смешанной планировки под любые задачи
— Высота потолков до 4,2 м — ощущение простора и воздуха
— Индивидуальный температурный контроль в каждом офисе — комфорт круглый год
— Фальшпол с готовой разводкой коммуникаций — быстрый старт без затрат
— Умное здание Honeywell — автоматизация всех инженерных систем
— Престижная локация в 5 минутах от Китай-города — имидж и удобство для сотрудников и клиентов
— Развитая инфраструктура внутри БЦ: ресторан, кафетерий, автомойка
— Безопасность: охрана, видеонаблюдение, СКУД

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ВМЕСТЕ С РАСЧЁТОМ ПО ЭТОМУ ЛОТУ

— Полную стоимость: цена за м? + возможные доп. расходы
— Сравнение с 23 альтернативными офисами в радиусе ваших задач
— Анализ позиции собственника и реалистичный диапазон торга
— Расчёт стоимости ремонта (fit-out), если потребуется

Полный цикл сопровождения одно окно: подбор переговоры юридическое сопровождение fit-out подрядчики
НАПИШИТЕ ИЛИ ПОЗВОНИТЕ — пришлём планировку, фото и полный расчёт по лоту в течение часа.