Сдаем офис, 485 м²

Предлагаем в аренду офис на 41 - 107 сотрудников в особняке «Николаевский».
Без комиссии. Открыты к диалогу по условиям аренды.

Почему этот объект стоит рассмотреть прямо сейчас:

- Лот уникален по расположению в здании. В этом районе аналоги с таким видовым профилем стоят дороже.
- Пришлём PDF-презентацию со сводкой рыночных ставок и условий за 5 минут — вы увидите, насколько этот объект выгоден .
- Разработаем планировку бесплатно с неограниченными правками — экономия до 100 000 ? на дизайн-проекте.

Площадь: 485 м?.
Состояние: готов к въезду с 01.10.2026.
Арендная плата: 2 020 833 руб./мес.
Ставка: 50 000 руб./м?/год (включая эксплуатацию).
Налогообложение: включая НДС.
Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.
Тип аренды: прямая аренда.
Этаж: 1 из 5.

Помещение с функциональной смешанной планировкой. Собственный санузел.

Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.
Пожарная сигнализация: спринклерная система.

Бизнес-центр Николаевский класса B+ расположен рядом с метро Баррикадная и Краснопресненская.

Удобный выезд на:
Большую Грузинскую улицу, Садовое кольцо.

Инфраструктура здания:
Наземная парковка (35 машиномест), кафе, продуктовый магазин, банкомат, 2 пассажирских лифта.

В пешей доступности:
Московский зоопарк, ТЦ ВЭБ Центр, Георгиевский сквер.

Юридические адреса обслуживаются в налоговой 3.

Звоните или пишите в чат - организуем просмотр в день обращения и направим презентацию по объекту.



Бесплатно разработаем планировку под вашу команду, рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 12 м? на человека.
ID объекта: 30389