Сдаю офис, 511 м²

Прямая аренда от собственника здания — офисный блок общей площадью 511 м2 на 9 этаже (освобождение с 1 февраля 2025) в БЦ Удальцова Плаза Москва, ЗАО, ул. Удальцова, 1А, м. Новаторская (2 минуты). Возможность регистрации юридического адреса.

- Помещение с отделкой, после косметического ремонта и готово к оперативному въезду.

- Современное центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.

- Большие панорамные окна и эффективная планировка (при необходимости меблирование).

- Современные лифты Schindler (3 шт) и презентабельный центральный ресепшн.

- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

- Развитая инфраструктура в окружении и внутри здания.

- Возможность аренды парковочных мест (109 машиномест).

БЦ Удальцова Плаза (ул. Удальцова, 1А) — современный бизнес-центр класса А с выразительной архитектурой, эффективными планировками и панорамным остеклением, расположенный на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова в самом сердце престижного района Проспект Вернадского (ЮЗАО) (Проспект Вернадского, Ленинский проспект, Профсоюзная) и всего в 100 метрах от метро Новаторская.

Презентабельная входная группа и лифтовые холлы (3 лифта). Пропускной режим, служба ресепшн с комфортной лаунж-зоной и кофейней, система видеонаблюдения, охранная сигнализация. Аренда конференц-зала и переговорных комнат. Большие панорамные окна. Выделенные Vip- зоны для руководства. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.

Площади в аренду:

Готовые помещения с ремонтом — офисный блок общей площадью 511 м2 на 9 этаже (освобождение с 1 февраля 2025).

Финансовые условия:

Арендная плата — 45 000 руб. За 1 м2 в год включая Ндс и Эксплуатационные услуги (коммунальные услуги — по счетчикам).

Парковка — подземная от 15 000 руб. 1 м/м в мес. Вкл. Ндс, уличная — от 12 000 руб. 1 м/м в мес. Вкл. Ндс.

Обеспечительный платеж — 2 месяца.

Каникулы — обсуждаются индивидуально.

Управление и эксплуатация:

Арендодатель — ООО Индустрия Ххi (Огрн 1077761216763, Инн 7719652350, форма налогооблажения Осно).

Здание — 12-этажное офисное здание общей площадью 11 272,3 м2 с 2-х уровневой подземной парковкой, расположенное по адресу: г. Москва, улица Удальцова, д. 1А, КН Окс: 77:07:0013007:1194, КН ЗУ: 77:07:0013007:21398.

Управляющая Компания — собственник ООО Индустрия Xxi осуществляет управление собственными силами.

Эксплуатационная компания — эксплуатация здания осуществляется силами управляющей компании ООО Про ФМ.

Описание здания:

Общая площадь здания (Gba): 11 272,3 м2 (в т. Ч. Подземная 2791,2 м2).

Арендопригодная площадь (Gla): 8 056,0 м2 (71,5%).

Общая площадь земельного участка 3798 м2 (из них 2935 м2 прилегающая территория).

Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. Этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. Этаж).

Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая — 2,85 м.).

Паркинг — 109 машиномест (подземный на 62 м/м, наземный на 46 м/м).

Год постройки: 2008 г. (в 2023 г. Выполнен ремонт фойе и системы кондиционирования).

Не