Сдаю офис, 530 м²

Лот: 117958. Екатерина. Предлагается в прямую долгосрочную аренду от собственника дизайнерский офис площадью 530 кв.м. в современном деловом комплексе «Останкино Бизнес Парк»

В помещении предусмотрены:
- Просторная рабочая зона open-space;
- Выделенная кухня с полным комплектом техники: кухня оборудована двумя холодильниками, посудомоечной машиной, измельчителем пищевых отходов и системой очистки воды;
- Переговорная комната;
- Ресепшн-зона;
- Серверная комната;
- Кладовая и гардеробные зоны;
- Встроенные системы хранения и гардеробы.

Офис выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с использованием качественных и долговечных материалов:
- Мебель для ресепшн, кухни, переговорной и встроенных гардеробных;
- Отдельные элементы интерьера из искусственного камня и натурального древесного шпона;
- Фальшпол, позволяющий гибко изменять конфигурацию рабочих мест и инженерных подключений;
- Напольные покрытия премиального уровня: ковровая плитка и LVT - многослойное виниловое покрытие с фактурой натуральных материалов;
- Электрификация рабочих мест через напольные лючки - их расположение можно оперативно адаптировать к новой планировке;
- Открытый потолок, окрашенный в белый цвет, который визуально увеличивает объем и подчеркивает современный характер пространства.

Инженерные системы и связь:
- Двухтрубная система кондиционирования;
- Автоматизированный климат-контроль с поддержанием заданной температуры;
- Приточная вентиляция с электрическими ТЭНами для подогрева воздуха в зимний период;
- Инженерные системы доступны для удобного технического обслуживания;
- Подключение к двум независимым интернет-провайдерам по оптоволоконным линиям;
- В офисе развернута Wi?Fi-сеть на базе пяти маршрутизаторов;
- В помещение заведены холодное и горячее водоснабжение, а также канализация.

Ключевые преимущества:
- Панорамное остекление по периметру помещения, включая впечатляющий вид на Останкинскую телебашню;
- Два независимых входа из лифтового холла, удобных для организации гостевой и основной зон доступа;
- Преимущественно открытая планировка open-space, легко адаптируемая под потребности нового арендатора;
- Готовая дизайнерская отделка и встроенная мебель, выполненная по индивидуальному проекту;
- Возможность быстрого начала работы без существенных вложений в инженерную инфраструктуру и базовую отделку.

Коммерческие условия:
Базовая арендная ставка: 65.000 руб/м2/год вкл. НДС 22%;
Переменная арендная ставка/эксплуатационные расходы: 5390 руб/м2/год - прямой договор с УК Пионер Про
Тип договора: прямая долгосрочная аренда от собственника.

Помещение представляет собой редкое предложение: готовый офис с качественной отделкой, продуманной инженерией, встроенной мебелью и гибкой планировкой в современном бизнес-парке.