Сдаем офис, 57.7 м², Москва, Ружейный переулок, 2кА

ИСТОРИЧЕСКИЙ ОФИС НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В ХАМОВНИКАХ

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

Представительского офиса, учебных направлений, коворкинга,
галереи и тд.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ

- Объект трофейной недвижимости;
- Реконструирован в старинном европейском стиле с сохранением
оригинальных элементов интерьера;
- Находится в историческом центре города, в спокойном жилом
массиве;
- Архитектурное оформление характерно для русской архитектуры
XVIXVII веков;
- Отсутствие соседей на этаже;
- Прекрасные соседи внутри: Ателье премиум класса, IT компания
Роснано, Крупный Агро холдинг, Агентство недвижимости
- Наличие лифта в особняке;
- Наличие 2х входов в каждое помещение на этаже;
- Санузел;
- Мини Кухня;
- Уникальная планировка и расположение помещений;
- Высокие потолки 3.5 м;
- Высокий уровень шумоизоляции в здании;
- Хорошая теплоизоляция;
- Отличная инсоляция;
- Живописная пряничная парадная со входом с Ружейного переулка;
- Красивый вид на: МИД, Москва Сити, внутренний тихий двор и
Ружейный переулок;
- Возможность размещения вывесок на фасаде;
- Централизованная система, вентиляции, водоснабжения и
отопления;
- Наличие круглосуточной охраны и видеонаблюдения на объекте.

Достойные соседи и развитая инфраструктура

- МИД (65.000 кв. м)
- Гостиница Золотое кольцо (31.070 кв. м)
- AZIMUT Отель Смоленская (27.699 кв. м)
- Спортивный комплекс «Лужники» (150 га)

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

- 850 м до метро Смоленская
- 1.7 км до метро Киевская
- 3,4 км до метро Парк культуры
- 2,9 км до Дома Правительства
- 3 км до Савинской набережной
- 1,9 км до парка Девичьего поле
- 3 км до Киевского вокзала

О ДОХОДНОМ ДОМЕ Н.С.ТИТОВА

Ружейный переулок когда-то представлял собой дворцовую слободу,
в которой проживали мастера из Оружейной палаты, чем и объясняется его
милитаризированное название. Но к началу 20 века никаких оружейников тут уже
давно не было, а было патриархальное московское местечко, где в своих
особнячках с садиками проживали среднеобеспеченные горожане. Условия были
практически дачные - домики преимущественно в 1-2 этажа с резными деревянными
заборами, яблонями, сиренью и пионами под окнами, самоварами в беседках и
хорошо знакомыми соседями, не только в родном переулке, но и во всех окрестных,
аж за Плющихой. Отдельные любители парного молока ухитрялись даже коров во
дворах держать. Пастух по утрам собирал на Плющихе стадо и гнал его на выпас к
Лужникам. И все это - в 20 минутах ходьбы от Кремля.

Вечно в центре Москвы такой уголок существовать не смог бы, но
старый Ружейный переулок дожил до 1960-х, а отдельные постройки и до 1970-х годов.
К нашему времени от старой застройки ничего не осталось, только один
единственный дом 1914 года — одна из немногих известных построек авторства
архитектора Михаила Исакова.

Сдам Офис площадью 57.7 кв.м. в 9 мин от метро, Москва, цена 250 000 руб.