Сдам офис, 585.5 м²

Нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Аренда от ЮЛ на ОСНО (НДС 22%)
В долгосрочную аренду (от 11 месяцев) предлагается нежилое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва г., Ленинский проспект дом 156, помещение 5/1
- Общая площадь: 585,5 кв.м
- Этаж: 1 , 2 (два) отдельных входа, также для маломобильных граждан. Помещение I-II-III, комнаты 1-16, 16а, 17-43, 43а, 43б, 44-59, 61-62
- Высота потолков: 3.2 м.
- Фронтальная линия: помещение выходит на Ленинский проспект, вход со стороны проспекта.
Коммуникации:
- Электроснабжение (мощность — укажите 30 кВт).
- Центральное отопление / водоснабжение / канализация.
- Все счетчики выведены на отдельного юр. лица.
Преимущества локации:
- Развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта рядом.
- Удобные подъездные пути для легкового транспорта.
- Парковка вдоль здания.
Условия сотрудничества (Юридический аспект):
- Арендодатель: Юридическое лицо на общей системе налогообложения (ОСНО).
- НДС: Ставка 22% включена в стоимость аренды (актуально для арендаторов на ОСНО — налог принимается к вычету).
- Срок аренды: от 11 месяцев (долгосрочная аренда с пролонгацией).
- Оплата: фиксированная ставка + коммунальные услуги по счетчикам .
Целевое назначение:
Отлично подойдет для: офиса, медицинского центра, стоматологии, образовательного центра, массажный кабинет, шоурум, йога-студия, цветочный магазин, медицинская клиника, прокат, услуги для дома, SPA салон, танцевальная школа, выставочное пространство, фитнес студия, стоматологический кабинет, детский клуб, центр творчества, клуб для детей, оздоровительный центр .
Стоимость:
Арендная ставка: 1 100 000 руб./мес. (с учетом НДС 22%).
Залоговая сумма (депозит): депозит и каникулы обсуждаются при встрече.
Помещение освобождается с 01 августа 2026 г.
Показы: по предварительной договоренности.