Сдается офис, 6250 м²

Представляем вашему вниманию уникальную возможность аренды офисных помещений в новом бизнес-центре класса А White Sea, расположенном на первой линии Ленинградского шоссе по адресу: Ленинградское ш. 61, стр. 2.
БЦ сочетает в себе современное офисное здание и четырехзвездочный отель, предлагая высококачественную инфраструктуру для вашего бизнеса.

Основные характеристики:
- Общая арендуемая офисная площадь: 6 250 кв. м
- Площадь типового этажа: 570 кв. м
- Этажность: 13 этажей
- Минимальный блок в аренду: от 1-го этажа

Инфраструктура:
- Четырехзвездочный отель на 218 номеров
- Конференц-залы площадью 300 кв. м и 4 переговорные комнаты от 40 до 100 кв. м
- Фитнес-зал с бассейном
- Ресторан, лобби-бар, кофейня
- Подземная парковка на 100 мест и наземная на 50 мест

Доступность:
- Удобная пешеходная доступность до станций метро Беломорская и Речной вокзал (1,15 км, 14 минут пешком).
- Быстрый доступ на автотранспорте: до ТТК — 11 км, до Садового кольца — 13,5 км, до Кремля — 15 км.
- Быстрый доступ к аэропорту Шереметьево — всего 25 минут на личном автомобиле.

Коммерческие условия:
- Арендная ставка: 25 000 руб./кв. м/год (без учета НДС)
- Состояние помещений: под отделку (возможность выполнения отделочных работ силами арендодателя по договоренности)
- Коммунальные услуги и уборка — оплачиваются отдельно
- Парковка: 15 000 руб./место/мес. (без НДС), парковочный коэффициент 1 место на 85 кв. м

Преимущества:
- Эффективная планировка пространство без колонн, высота потолка 3,3 м, панорамное остекление с прекрасными видами на Химкинское водохранилище.
- Высокие электрические мощности (215 кВт на типовой этаж) и современная центральная система вентиляции (1 600 м/час).

Бизнес-центр White Sea идеально подойдет для размещения штаб-квартиры одной компании, а вывеска с названием арендатора будет хорошо видна с одной из самых загруженных магистралей города.

Не упустите шанс стать частью данного перспективного проекта на фоне масштабного развития территории! Открытие отеля, сертифицированного международной сетью Accor под брендом Novotel, запланировано на 1-ю половину 2026 года.

Обращайтесь к нам:
- Всю дополнительную информацию (планировки, фотографии, генплан) предоставим по запросу, звоните!
- Организуем показы в удобное для вас время и окажем консультацию и содействие на всех этапах сделки.
- Без комиссии для вас!
- У нас обширная и актуальная база недвижимости, поможем проанализировать рынок и выбрать

ID объявления: 322247774