Сдаю офис, 6273 м²

Предлагаем в аренду четыре соседних этажа с новой отделкой и мебелью в современном бизнес-центре класса А на первой линии Садового Кольца в 8 минутах ходьбы от Старого Арбата. Прямое предложение от собственника здания - УК Ак Барс Капитал.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Единый лот из четырех смежных этажей современного БЦ класса А с возможностью увеличения площади
• новая высококачественная отделка с опцией рабочей мебели в помещении открытой планировки с кабинетами руководителей и переговорными
• возможность выполнения дополнительных отделочных работ по проекту арендатора с целью увеличения количества кабинетов и переговорных
• видовые террасы на Сити, здание МИДа, Хамовники, близость к Дому Правительства РФ
• возможность выбора плотности рассадки сотрудников
• панорамное остекление, высокий уровень инсоляции помещений
• современные инженерные системы для максимального комфорта арендатора
• подземная парковка
• профессиональная управляющая компания Sawatzky
• развитая инфраструктура поблизости

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
• полная ставка аренды за м?/год: 87 000 ? включая отделку
• в арендную ставку включено: НДС, ОРЕХ, пакетный вариант отделки и мебели (фото отделки в объявлении)

СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
Стандартный пакет отделки на этаж предусматривает предоставление готового офисного помещения в течение шести месяцев с момента подписания договора аренды, с возможностью внесения корректировок в планировочные решения, отделочные материалы, брендирование офиса под арендатора и другие возможные обсуждаемые пожелания арендатора.

ПАРКОВКА И ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Подземная двухуровневая парковка с коэффициентом 1 мм на 100 кв.м.
От ближайшего метро Смоленская дорога пешком занимает 8 минут мимо здания МИДа вдоль Садового кольца либо по тихим уютным улочкам вблизи Старого Арбата, от м. Парк Культуры 10 - 13 минут.