Сдаю офис, 670 м²

Смешaннaя плaнирoвкa для команды 40-50 человeк в клаcсe А. Индивидуaльнaя cиcтема вeнтиляции и кoндициoниpoвания, электричеcтво включeнo в ставку — редкость для прeмиaльных oфиcов. Круглocуточный дoступ пo пpопускaм, мнoгoуровнeвая пapковкa. Прямoe прeдлoжение от сoбствeнника с юридическим aдрeсом.

**Планировка и пространство:** Офис 670 м? на 6 этаже бизнес-центра Nеwtоn Рlаzа. Смешанная планировка помещений в стандартной офисной отделке, готовые к въезду. Высота потолков варьируется от 3 до 5 метров — просторно и воздушно. Санузлы расположены на этаже. Помещения сдаются без мебели. Вход в офис осуществляется из здания, круглосуточный доступ по пропускам. Подходит для команды 40-50 человек.

? **Техническое оснащение:** Индивидуальная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования VRV для арендуемого блока. Система центрального отопления. Интернет, телефония, WiFi — провайдер МАSТЕRТЕL. Спринклерная система пожаротушения, система пожарной сигнализации и аварийного оповещения. Системы автоматизации здания.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А Nеwtоn Рlаzа с развитой инфраструктурой. Круглосуточная охрана ЧОП, система видеонаблюдения и видеомониторинг периметра, система контроля доступа и охранной сигнализации. Современные системы безопасности. Предоставляется юридический адрес для арендатора.

**Локация:** 1-й Нагатинский проезд, 10 строение 1, район Нагатино-Садовники, ЮАО. Метро Нагатинская 15 минут пешком. Развивающийся деловой район с хорошей транспортной доступностью.

**Парковка:** Многоуровневая парковка. Стоимость места 15 000 руб/мес.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 065 834 руб/мес (37 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, электричество

**Оплачивается отдельно:** коммунальные расходы, уборка, парковка (15 000 руб/мес за место)

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Предоплата за 1 месяц
- Юридический адрес предоставляется

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Класс А с индивидуальными инженерными системами и потолками до 5 метров — простор и комфорт для работы. Прямое предложение от собственника без комиссии, юридический адрес включен. Электричество входит в ставку — редкость для класса А, экономия на коммунальных. Для средних и крупных компаний 40-50 человек, которые ценят качество класса А, готовы к 15 минутам пешком от метро и нуждаются в юридическом адресе.