Сдаем офис, 688 м²

Сдаётся представительский офис площадью 688 м? на 2 этаже современного бизнес-центра класса B+ по адресу: Москва, ул. Вавилова, д. 47А. Напрямую от собственника.
• Выделенный паркинг: За офисом закреплено 10 парковочных мест на собственной наземной охраняемой парковке БЦ.
• Превосходная локация: Всего 10 минут пешком до станции метро Академическая. Быстрый выезд на Ленинский проспект, Профсоюзную улицу и ТТК
• Высокий статус (Класс B+): Презентабельный 4-этажный БЦ в стиле лофт из клинкерного кирпича. Здание расположено в тихом, зелёном внутреннем дворе без уличного шума. Собственный сквер.
• Эффективная планировка: Весь 2-й этаж в вашем распоряжении. Смешанная планировка позволяет гибко комбинировать просторные зоны open-space, изолированные кабинеты и переговорные.
• Комфорт и инсоляция: Окна по всему периметру этажа обеспечивают максимум естественного дневного света. Высокие потолки.
• Инженерия и безопасность: Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Круглосуточная охрана (24/7), система контроля доступа и видеонаблюдение.
• Месячная ставка: 2 820 800 рублей за всё помещение в месяц.
• Ставка за метр: 4 100 рублей за кв.м в месяц (49 200 рублей за кв.м в год).
• Налогообложение: УСН.
• Что включено: Эксплуатационные и коммунальные платежи (за исключением электроэнергии — оплата отдельно по счётчикам).
• Депозит: Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды (2 820 800 рублей).
• Тип сделки: Прямая аренда от собственника, без комиссии для арендатора.