Сдаю офис, 71 м²

Предлагается в аренду нежилое помещение, офисный блок площадью 71 м? по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1, всего 15 мин от Кремля!

Располагается в СВАО, 300 метров от метро Марьина Роща, выезд на ТТК за 3 минуты.

Отдельный вход с этажа в офисный блок на несколько помещений

Финишная готовность 80%. Въезд с 01 апреля 2026 года.
Помещения сдаются: с готовой отделкой и полностью готовы к эксплуатации.

Пространство, где хочется работать

Светло. Просторно. Удобно

Прекрасная инсоляция помещений в любое время года

Современный ремонт, качественные материалы, продуманная планировка — идеальная база для бизнеса.

Высокие потолки - это ощущение пространства, возможность расширения эффективных площадей за счёт монтажа антресоли (возможна установка до 40% от площади)
Помещения полностью готовы к эксплуатации

Офис располагается в престижном районе
панорамные окна 5,6 х 2,9 м со створками для естественного проветривания
вход на этаж по электронному ключу
отделка помещений под ключ
высота потолков 4,3 м
доступ 24/7
наземная парковка
близость к основным автомагистралям
системы вентиляции и кондиционирования
круглосуточное наблюдение и охрана
2 лифта, отличные виды на город и минимум мешающего работе шума с улицы
шаговая доступность от метро, 5 минут пешком от метро Марьина Роща
7 минут пешком — от станции Марьина Роща московских центральных диаметров (МЦД-2 и МЦД-4)

Крупный ТЦ «Райкин Плаза» в 5 мин. пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, кинотеатр, аптека, гостиница и другие сервисы.

Есть возможность увеличения площади от 50 до 1000 кв.м.

Звоните, записывайтесь на показ

Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 часа.

Арт. 131159466