Сдам офис, 749.2 м², Москва, улица Усачева, 35А

Освобождение 01.12.2024

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Представительского клиентского офиса, галереи, конструкторской, проектной организации.
Преимущества объекта:
• Престижная локация в районе Хамовники.
• Отличная транспортная доступность: пешая доступность от ст.м. Спортивная и ст. МЦК Лужники (1 мин), удобный выезд на ТТК, улицу Большая Пироговская, Комсомольский проспект, Хамовнический Вал, Фрунзенскую и Саввинскую набережные.
• На территории БК СПЕКТР ХАМОВНИКИ развитая инфраструктура: гостиница, магазины, фитнес-клуб, столовая, кафе, рестораны, банки, мед. центры, Конференц залы, переговорные, Коворкинг.
• Удобная и функциональная планировка здания позволяет гибко использовать помещения для размещения подразделений различного профиля деятельности, а также комфортно разместить руководящий персонал:
o многоуровневое помещение, большое открытое пространство open space;
o наличие помещений с кабинетной планировкой;
o отдельная парадная входная группа, что очень удобно для сотрудников и посетителей;
o зона приёма посетителей, переговорные и подсобные помещения;
o наличие мокрых точек на каждом этаже;
o отдельное помещение для устройства серверной;
o собственный наземный паркинг;
o предоставляется юридический адрес.

Условия аренды:
• Прямой договор аренды с собственником.
• Арендная ставка 35 000руб. 1кв.м. в год (+НДС).
• Коммунальные платежи не включены в арендную ставку (электричество, вода по счетчикам, тепло пропорционально площади).
• Индексация ежегодная на ИПЦУ.
• Размер страхового депозита 2 месяца.
• Оплата: помесячная предоплата.

Технические характеристики
• центральная система приточно-вытяжной вентиляции (электр);
• сплит система локального кондиционирования воздуха;
• система холодного и горячего водоснабжения;
• центральная система отопления;
• современная система пожарной сигнализации и пожаротушения;
• точки подключения к 3 провайдерам телекоммуникационных услуг.

Управление Бизнес Кварталом Спектр Хамовники осуществляет профессиональная управляющая компания ООО УК МНПО СПЕКТР, которая выполняет базовое техническое и санитарное сопровождение зданий, предусмотренное договором аренды, а также предлагает ряд дополнительных услуг, обеспечивающих удобство и необходимые условия для продуктивного функционирования бизнеса
Развитая инфраструктура: гостиница, магазины, фитнес-клуб, кафе, рестораны, банки, мед. центры, Конференц залы, переговорные, Коворкинг.
Провайдеры: Билайн, АКАДО, МТС.

Услуги БК Спектр Хамовники
Профессиональная эксплуатация.
Сервисные услуги по обслуживанию офисов, ИТ-сервис.
Клининг, складские услуги.
Конференц залы и Коворкинг.
Проведение ремонтных работ.
Индивидуальный подход к каждому арендатору!
Мы готовы ответить на все ваши вопросы и оперативно организовать просмотр.

Сдам Офис площадью 749.2 кв.м. Москва, цена 42 000 руб.