Аренда офиса, 78.8 м²

Код объекта: 2337443.
Адрес объекта: Москва, Уланский переулок, 22с1

Без комиссии, от собственника.

Возможен дистанционный онлайн-просмотр. Также смотрите видео по ссылке.

Описание строения: здание 1934—1936 гг, спроектировано для Управления Метростроем, позже в нём размещалось Министерство авиационной промышленности СССР (до 1992 года). Сейчас бизнес-центр.
Локация: Красносельский район (ЦАО). Рядом проспект Академика Сахарова, Садовое кольцо, улица Маши Порываевой. Недалеко Комсомольская площадь и «Три вокзала».
Транспортная доступность: ближайшие станции метро: «Сретенский бульвар», «Чистые пруды», «Тургеневская».
Парковка: открытый охраняемый паркинг
Количество входов: 2
Класс здания: В+
Инфраструктура в здании: системы вентиляции и очистки воздуха, фанкойлы, несколько лифтов, бесплатные переговорные, кафе и бизнес-ланчи на территории БЦ, охрана, видеонаблюдение и контроль доступа 24/7.

ХAРАКТEРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Тип помещения: 5 офисов на этаже
• Общая площадь: 78,8 (23,8, 13,2, 10,6, 12,6 и 18,6 м2)
• Этаж: 5
• Планировка: кабинетная
• Отделка: чистовая, стиль современный
• Состояние: хорошее, свежий ремонт
• Мебель: есть
• Дoступ в пoмeщение: 24/7, пропускная система, ресепшн, охрана, видеонаблюдение
• Все коммуникации: вода, свет, отопление, вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения
• Электрическая мощность: 200 кВт
• Интернет провайдер: МГТС
• Предоставляется юридический адрес, есть своя постоянная управляющая компания
• Статус: скоро освободятся, просмотр возможен
• Соседние офисы все заняты арендаторами

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Тип сделки: аренда, прямая от собственника
МАП — месячный арендный платёж: 251 500 р. за три офиса (85 000 р., 71 500 р., 95 000 р), можно по отдельности
Эксплуатационные платежи: охрана, уборка общих территорий, обслуживание систем пожаротушения, маркетинговые мероприятия, входят в аренду

Опционные платежи: по счетчикам, входят в аренду

УСН

Депозит: по договорённости
Арендные каникулы: по договорённости

Для уточнения интересующих вопросов звоните или пишите — организуем показ, проведём переговоры, сделаем сравнительный анализ объектов,

поможем в решении Ваших бизнес-задач