Аренда офиса, 795.49 м²

Отдельно стоящее административное здание 795,5 м? напротив ЖК «Сердце Столицы»
Прямая аренда от собственника. Первая линия. Собственная охраняемая территория. Парковка. Шелепиха — 15 минут пешком. Новая станция метро «Звенигородская» — рядом с объектом.
Предлагается в аренду отдельно стоящее административное здание площадью 795,49 м? в одной из перспективных локаций Москвы — на первой линии, напротив ЖК «Сердце Столицы», в непосредственной близости от Москва-Сити.
Главное преимущество объекта — сочетание выгодного расположения, автономности здания, собственной охраняемой территории, парковки и функциональной планировки, позволяющей адаптировать пространство под разные бизнес-задачи.
Удобная транспортная доступность
Станция метро и МЦК «Шелепиха» находится примерно в 15 минутах пешком.
Особенно перспективным является открытие новой станции метро «Звенигородская» в IV квартале 2026 года — выход станции будет расположен рядом с объектом.
Рядом проходят маршруты общественного транспорта, имеются автобусные остановки в обоих направлениях. Удобный подъезд позволяет добираться до здания с разных дорожных развязок.
В непосредственной близости — Москва-Сити, ЖК «Сердце Столицы», бизнес-центры, современные жилые комплексы, магазины, кафе и рестораны, фудхолл и развлекательная инфраструктура.
Функциональная планировка
Объект имеет смешанную кабинетно-офисную планировку. Площадь помещений — от 9 до 98 м?.
В офисах выполнена свежая отделка, помещения готовы к въезду.
Здание можно арендовать целиком, разместив в нем одну компанию, либо рассматривать отдельные функциональные части.
Кабинетная планировка подойдет для юридических, нотариальных, консалтинговых и других компаний, которым необходимы отдельные кабинеты для сотрудников, переговоров и работы с клиентами.
При этом здание интересно и для компаний, которым требуется сочетание офисной и технической/складской инфраструктуры.
Офис + склад + мастерская в одном месте
В здании имеется подвальное помещение общей площадью 208 м?undefined разделенное на отдельные секции.
Подвальные помещения могут использоваться под:
* склад;
* хранение оборудования, инструмента и материалов;
* мастерскую;
* техническую или хозяйственную зону;
* бытовые помещения.
Секции подвала можно арендовать как полностью, так и отдельно.
Такой формат особенно удобен для сервисных, инженерных, монтажных и технических организаций, компаний по обслуживанию оборудования, которым важно разместить офис сотрудников, оборудование, материалы и складские запасы в одном месте.
Собственная охраняемая территория
Здание находится на собственной закрытой территории:
* автоматические въездные ворота;
* электронная система доступа через калитку;
* круглосуточная охрана;
* охранная сигнализация;
* пожарная сигнализация и оборудование пожаротушения;
* новое асфальтированное покрытие территории;
* до 12 собственных парковочных мест — за дополнительную плату.
Условия аренды
Площадь: 795,49 м?undefined/p>
Аренда всего объекта: 2 488 000 руб./мес.
Ставка при аренде