Сдаю офис, 79.8 м²

Эльмас работает с объектом.
Офис 79.8 м? в БЦ (м. Калужская / Новые Черемушки). Всё включено в ставку!

Адрес: г. Москва, Старокалужское шоссе, д. 62
Метро: Новые Черемушки (18 мин пешком / 2 мин на транспорте), Калужская (5 мин / 1 мин), Воронцовская (3 мин / 1 мин).

О помещении:

Площадь: 79.8 м?.
Тип: Офис, стандартная отделка.
Планировка: Смешанная / свободная (легко зонировать под свои задачи).
Вход: Из здания, доступ по пропускам (контроль).
Высота потолков: 2,5 3 м.
Есть мокрая точка (санузел на этаже).
Мебель: не предоставляется.

Условия аренды:

Ставка: 25 041 ? за м?/год (с НДС).
Итого в месяц: 166 500 ? (включены ВСЕ платежи: НДС 22%, эксплуатационные расходы, коммуналка, электроэнергия).
Депозит: 1 месяц.
Срок: Краткосрочный договор (11 месяцев).
Юридический адрес: предоставляется.

Что ВХОДИТ в арендную плату (фикс):

НДС (22%).
Коммунальные услуги (электричество, тепло, вода, канализация).
Техническое обслуживание сетей.
Вывоз бытового мусора (кроме строительного).
Дератизация / дезинсекция.
Система контроля доступа (СКУД).
Работоспособность пожарной сигнализации.
Не входит: уборка помещения, вывоз строительного/крупногабаритного мусора, мебель.
О БЦ Валлекс (Калужский):
Класс: B.
Район: Обручевский (ЮЗАО), рядом Ленинский проспект и Профсоюзная улица.
Состояние: готовность к въезду — свободно.