Аренда офиса, 81.09 м², Москва

Пpедлaгаем aрендовать помещeние c бильярдoм площадью 81,09 м.кв., рaспoложeннoe нa 2-м этaже 4-этажного здaния.

Доступ в пoмещeние – круглосуточно, 24/7, по выxoдным и в нoчнoe вpeмя вход черeз дpугой кopпус.
Cocтoяние интepьеpа – xoроший рeмoнт, oкнa oтcутствуют, cиcтема кондициoниpoвaния воздуха – требует уточнения, туалеты располагаются на этаже.
В бизнес-центр «Старокалужское, 62» удобно добираться: он находится на пересечении магистралей – ул. Профсоюзной, ул. Обручева (ул. Лобачевского, Балаклавский пр-т), проехать можно также через улицы Намёткина (Каховка), Архитектора Власова, Академика Челомея, а неподалёку пролегают Севастопольский и Ленинский проспекты.
Автомобиль можно оставлять на муниципальной открытой парковке всего за 40 руб/час, каршеринговые автомобили паркуются бесплатно. Также есть места на закрытой парковке возле бизнес-центра, со стоимостью от 5500 руб/месяц. 5 минут от станции метро «Калужская» пешком: это удобно для сотрудников, клиентов, курьеров. 2 минуты пешком до станции «Воронцовская» Большой кольцевой линии. Основной вход в корпус со стороны улицы Архитектора Власова, также можно войти сто стороны Старокалужского шоссе.
В 10-минутной доступности работает торгово-развлекательный центр, где после рабочего дня можно пройтись по магазинам, получить бытовые услуги или просто отдохнуть. А в другой стороне – Воронцовский парк.
Ваши преимущества при аренде у нас:
- Пропускной режим – помещение защищено от внимания посторонних лиц, а сотрудники смогут сосредоточиться на работе. Доступен отчет о времени входа/выхода сотрудников из здания;
- Возможны доработки помещения под ваши нужды (перепланировка) – на них готовы предоставить арендные каникулы;
- В здании находятся столовая и ресторан, в которых сотрудники смогут питаться здоровой едой, причём оплатить можно как разово банковской картой, так и по договору (безналично). Установлены круглосуточно работающие кофейные и снэковые аппараты. В округе также представлено множество кофеен, кафе и ресторанов, как фастфуд, так и слоуфуд, многие из которых работают и на доставку;
- Юридический адрес предоставляется по отдельному запросу. Налоговая – 28.

Ставка арендной платы – 18349,98 руб. за кв.м. в год, 1529,17 руб. за кв.м. в месяц, включая НДС (15254,17 в год и 1271,18 в месяц без НДС.

Всего в месяц арендная плата составляет 124 000 рублей, включая НДС.
При заключении договора вносится обеспечительный платёж («депозит») в размере одной ежемесячной платы.

В арендную плату включены:
- НДС
- коммунальные услуги (электроснабжение по 3 категории надежности согласно ПУЭ, теплоснабжение, водоснабжение и канализация);
- техническое обслуживание (обслуживание электрических сетей, систем отопления, водоснабжения и канализации);
- вывоз бытового мусора (кроме строительного и крупногабаритного мусора) и снега с прилегающей к Зданию территории;
- дератизация и дезинсекция нежилых помещений;
- обеспечение системы контроля доступа в Здание, включая круглосуточную охрану периметров всех частей Здания, находящихся на праве собственности у Арендодателя;
- обеспечение работоспособности системы пожарной сигнализации.

За отдельную плату осуществляется уборка помещений.

В здании присутствуют следующие операторы связи: МТС, Вымпелком (Билайн), Акадо, Телеком ТЗ, Телеком Инвест, НорсНет (Городская Сеть), Вестколл, Эквант.

Сдам Офис площадью 81.09 кв.м. Москва, цена 124 000 руб.