Сдаю офис, 822 м²

Номер объекта: 595124. Локация и базовые данныеАдрес: г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 16, стр. 1 (БЦ «Красный Пролетарий»).Район: Тверской.Ближайшие станции метро: «Новослободская», «Достоевская», «Менделеевская».Округ: Центральный административный округ (ЦАО).Тип объекта: офис (лот 21042, 2е строение).Статус: свободно, готовность к въезду — 01.09.2026.Параметры помещенияАрендуемая/полезная площадь: 822,03 м?.Этаж: 2й.Высота потолков: 35 м (в отдельных зонах — до 5,1 м).Планировка: смешанная (кабинеты + зона open space + санузлы).Отделка: с отделкой (состояние «за выездом арендатора»).Мебель: без мебели.Дополнительно: санузел в блоке, мокрая точка (зона кухни/подсобная).Доступ и инфраструктураВход: из здания.Доступ: по пропускам (КПП, контроль доступа, видеонаблюдение).Инженерные системы: приточновытяжная вентиляция, локальное кондиционирование, системы пожарной безопасности (АПС, СОУЭ).Телеком: доступ к основным провайдерам (МТС, Мегафон, WestCall и др.).Инфраструктура БЦ: кафе, столовая, банкоматы, наземная парковка (аренда машиномест — отдельно).Условия арендыСтавка аренды: 37 500 ? за м?/год.НДС 22 %: включён в ставку.Эксплуатационные расходы (OPEX): включены в ставку.Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.Электроэнергия: по счётчикам.Итоговый ежемесячный платёж (с НДС и эксплуатацией): 2 568 844 ?.Итоговая ставка аренды: 37 500 ? за м?/год.Тип аренды: прямая.Срок договора: краткосрочный, на 11 месяцев.Депозит: 2 месяца арендной платы.Юридический адрес: предоставляется.Преимущества для арендатораСмешанная планировка и высокие потолки — гибко зонируете пространство под команды, переговорные, open space и кабинеты.Готовая отделка — экономия времени и бюджета на черновые работы; можно сосредоточиться на меблировке и брендировании.Центральное расположение в ЦАО — престижный адрес, удобная транспортная доступность, высокий кадровый трафик.Развитая инфраструктура БЦ — сотрудники оценят кафе, столовую, сервисы на территории.Предоставление юридического адреса — удобно для регистрации и отчётности.