Сдам офис, 830.34 м²

Сдаётся в аренду просторный офис в БЦ «Шереметьевский» — 8 минут пешком от метро «Марьина роща»!
Светлое помещение площадью 830,34 м? на 4-м этаже бизнес-квартала с панорамным остеклением с трёх сторон и высотой потолков более 5 метров.

Локация:
Северо-Восточный округ Москвы, Полковая ул., д. 3, стр. 6.
810 минут пешком от метро «Марьина роща».
1012 минут пешком от МЦД.
1618 минут пешком от станции «Савёловская».
Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района.
Характеристики и преимущества:
Общая площадь комплекса — 73 426,2 м?.
Площадь офиса — 830,34 м? (подтверждено БТИ).
Этаж 4.
Статус: СВОБОДНО.
Состояние: отделка «как есть» (без мебели).
Планировка: преимущественно открытая, несколько кабинетов и переговорных, с/у.
Высота потолков — более 5 метров.
Шаг колонн 6 6 м — возможна любая перепланировка.
Большие окна по трём сторонам офиса — максимум естественного света.
Кондиционирование: вентиляция с охлаждением + сплит-системы.
Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением.
2 лифта OTIS (630 кг и 1000 кг).
Электрическая мощность: 110 кВт (220В / 3 фазы), вторая категория электроснабжения.
СКС — есть (необходима адаптация).
СПС — есть.
Более 10 провайдеров телекоммуникаций (МТС, Билайн, Мастертел, Ростелеком и др.).
Круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
Наземный паркинг: 1 место на 100 м? (дополнительные места по запросу).
Инфраструктура бизнес-квартала:
Корпоративная столовая «КАРЭЛЬ», лаунж-зона, бургерная.
Банкоматы.
Пункты выдачи заказов «Озон» и «Wildberries».
Мини-маркет «Duty Fruity», сеть «Воккер», кофейня «El Cafe».
Центральное лобби по дизайн-проекту архитектурного бюро SPEECH.
Условия аренды:
Базовая ставка: 26 000 руб. с НДС / м? / год.
Эксплуатационные расходы: включены.
Коммунальные расходы: включены (электроэнергия и мощность оплачиваются по факту потребления на основании ИПУ).
Обеспечительный платёж: 2 месяца.
Оплата: авансовая.
Тип и срок аренды: прямая аренда, от 11 месяцев.
Паркинг (наземный): 10 000 руб. с НДС / место (абонемент) / месяц. Гостевой паркинг — 100 руб./час с 16-й минуты заезда (первые 15 минут — бесплатно).
Все коммерческие условия обсуждаются индивидуально.
Звоните, чтобы договориться о показе и обсудить персональные условия! Идеальное пространство для колл-центра, IT-компании, офиса среднего размера или любого бизнеса, которому нужно светлое и функциональное помещение.

Арт. 138062698