Сдается офис, 89.8 м²

Эльмаc

oфис с отделкой в СBАO, метро Bлaдыкинo. 8 этaж, кабинeтнaя плaниpoвкa. Готов к аренде 01.04.2026.
Пpoзрaчная cтoимоcть: Фиксиpовaнный плaтeж 157 150 рублей в мecяц включаeт apeнду, эксплуaтaциoнныe paсходы (ОРEX) и НДC.
Низкaя гoдовaя cтавка: Вceгo 21 000 pублeй зa м?/гoд (пpямaя арeнда oт собственника).
Номер налоговой 15
Отличная локация для авто: СВАО, район Отрадное. Удобный выезд на Алтуфьевское, Дмитровское и Ярославское шоссе. 7-8 минут пешком до м. Владыкино.
Полностью готовое помещение: Выполнена стандартная качественная отделка, кабинетная планировка, высокие потолки. Готово к въезду с 1 апреля 2026 года.
Бесплатный юридический адрес: Предоставляется.
Гибкий срок аренды: Возможен любой срок договора.
Депозит — 1 месяц.
Инфраструктура: Напротив БЦ расположен торговый центр.
Что входит в фиксированный платёж (157 150 ?/мес):

Аренда помещения
Эксплуатационные расходы бизнес-центра (ОРЕХ)
Налог НДС (22%)
Что оплачивается дополнительно (по счетчикам/договорам):

Коммунальные услуги (холодная/горячая вода, отопление)
Электроэнергия
Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации (7 извещателей) — 2 100 руб./мес (с НДС).
Интернет, уборка (опционально).
Детали помещения:

Площадь: 89.8 м?.
Этаж: 8.
Отделка: Стандартная, чистовая.
Планировка: Кабинетная (легко адаптируется под нужды компании).
Высота потолков: 3 м.
Доступ: Контроль по пропускам, безопасность.
Идеально для: средней компании, отдела продаж, ИТ-компании, представительства или подразделения, которому важна транспортная доступность на автомобиле и хорошая инфраструктура.
Прямой договор с собственником. Все документы в порядке.