Сдаю офис, 908 м²

АРЕНДА ОФИСА 908 М?, БЦ ARCUS II — ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ
Помещение с готовой отделкой класса А. Подойдёт компании, которой важна престижная локация на Ленинградском проспекте, развитая инфраструктура и возможность масштабирования.

ПОЗВОНИТЕ ИЛИ НАПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — организуем просмотр в удобное время.

0 ? КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Подбор, аналитика, переговоры и сопровождение сделки оплачиваются собственником.

TIMES ESTATE — официально БРОКЕР ГОДА, консалтинговая группа полного цикла в офисной недвижимости Москвы. Работаем только с офисами В+/А класса. Не занимаемся квартирами, ритейлом, складами — за счёт этого глубже понимаем именно офисный рынок.

ОБ ОБЪЕКТЕ

ID: 292
Площадь: 908 м?
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 37А, корпус 14
БЦ: ARCUS II (входит в премиальный комплекс ARCUS)
Класс: А
Состояние: готовая отделка, въезд без ремонта
Планировка: свободная (можно адаптировать под задачи)
Высота потолков: 3,24 м
Вентиляция: приточно-вытяжная
Кондиционирование: центральное
Лифты: 2 пассажирских OTIS
Паркинг: наземная охраняемая парковка (31 м/место), дополнительная — напротив комплекса

О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ ARCUS II
Локация:
Ленинградский проспект — прямой выезд в центр и в сторону Шереметьево. До центра Москвы — около 10 минут без светофоров. Метро: Динамо и Петровский парк — около 12 минут пешком, ЦСКА — около 8 минут пешком. До Белорусского вокзала — 57 минут на машине. Рядом: ТЦ Авиапарк, ВТБ Арена, парк Ходынское поле, отели Hyatt, Marriott, Holiday Inn, IBIS.

Инфраструктура комплекса:
Корпоративный ресторан ARCUS, кафе и кофейни, цветочный магазин RoseMary, бесплатные велосипеды ARCUS Bike, спортклуб / тренажёрный зал, магазины и сервисы внутри комплекса.

Управление и надёжность:
Профессиональная управляющая компания — AB Development. Заполненность БЦ — 91,5% (высокая ликвидность). Крупные арендаторы: АРМО, CMA Small Systems, ИКСИОН, IQVIA, МЕТТЭМ-М. Провайдеры: Вымпелком, Orange, Мастертел, МТС.

ПРЕИМУЩЕСТВА

— 908 м? готового пространства для размещения крупной команды
— Ленинградский проспект — визитная карточка для имиджа компании
— Развитая транспортная доступность — центр, аэропорт, три станции метро рядом
— Богатая инфраструктура внутри комплекса — ресторан, спортзал, сервисы
— Высокая заполненность — подтверждённая востребованность локации
— Готовая отделка — въезд без капитальных затрат
— Торг индивидуально — обсуждаем условия покупки

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ВМЕСТЕ С РАСЧЁТОМ ПО ЭТОМУ ЛОТУ

— Полную стоимость: цена за м? + возможные доп. расходы (юридическое сопровождение и т.д.)
— Сравнение с 23 альтернативными офисами в радиусе ваших задач
— Анализ позиции собственника и реалистичный диапазон торга
— Расчёт стоимости ремонта (fit-out), если потребуется
НАПИШИТЕ ИЛИ ПОЗВОНИТЕ — пришлём планировку, фото и полный расчёт по лоту в течение часа.