Сдаем отдельно стоящее здание, 1100 м²

Арт. 145629047 Сдается в долгосрочную аренду премиальное помещение под фитнес-центр, спортивный клуб или велнес-комплекс общей площадью 1100 кв.м. Объект расположен на первой линии улицы Гурьянова, 67, прямо на благоустроенной набережной Москвы-реки.

Локация гарантирует стабильный и высокий трафик: объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой, в окружении крупных ЖК, школ и развитой инфраструктуры. Прямо по соседству расположен крупный бизнес-центр «Серф Плаза» (Surf Plaza), что обеспечит постоянный поток корпоративных клиентов в будние дни. В шаговой доступности работают популярные точки питания, кафе и рестораны.

Преимущества объекта:

Видовые характеристики: Роскошные панорамные окна с прямым видом на водную гладь набережной и парковую зону.

Планировка и SPA: Просторные залы с высокими потолки, зоны под тренажеры, групповые программы, раздевалки, душевые и оборудованная сауна.

Транспортная доступность: Удобный подъезд с ключевых магистралей, развитая сеть общественного транспорта и близость к метро. Удобная парковка для клиентов на прилегающей территории.

Коммерческий потенциал: Отличные рекламные возможности на фасаде здания, видимые со стороны набережной и проезжей части. Отдельный презентабельный вход, доступ 24/7.

Технические характеристики:

Все центральные коммуникации (отопление, ГВС/ХВС, канализация).

Современные системы вентиляции и кондиционирования.

Высокие электрические мощности для подключения профессионального спортивного оборудования.
Грузовой лифт.

Условия аренды: 1 100 000 рублей в месяц. Предоставляются арендные каникулы на заезд и обустройство.