Аренда отдельно стоящего здания, 11500 м²

Предлагается в долгосрочную аренду отдельно стоящее здание на западе Москвы. Объект расположен на первой линии Боровского шоссе, 6 в районе Солнцево, что гарантирует высокий трафик и удобную логистику.

Ранее здание функционировало как районный торговый центр, но благодаря своей конструкции (2 этажа, подвал, усиленные перекрытия) отлично подходит для размещения производства, склада, шоу-рума или торгового комплекса.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Общая площадь: 11 653 м? (арендопригодная: 9 063 м?).
- Этажность: 2 этажа + подвал
- Электрическая мощность 3МгВт с возможностью увеличения.
- Год постройки: 2004 (состояние хорошее).
- Земельный участок: 1,6 га в собственности (организована закрытая территория).
- Паркинг: Бесплатная парковка для техники и транспорта сотрудников на 171 машино-место.
- Управление: Профессиональная управляющая компания, охрана, уборка территории.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:

Метро: 10 минут от станции Говорово.
Трафик: Высокий автомобильный трафик (более 200 000 автомобилей в сутки) и удобные подъездные пути для грузового транспорта.
Остановки: 20 маршрутов общественного транспорта рядом.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА:

- Отсутствие прямых конкурентов в районе (в радиусе нет других крупных ТЦ/складов аналогичного формата).
- Большая проходимость и проживающий населения (более 130 000 человек в районе) — отличный вариант для производства с собственной розничной точкой продаж.
- Здание подходит для размещения складов, легкой промышленности или офисно-складского комплекса.

Оперативный показ в удобное для вас время! Пишите, направим подробную презентацию объекта.