Сдаем отдельно стоящее здание, 1210 м²

Предлагается в долгосрочную аренду нежилое здание объект культурного наследия - в ЦАО г. Москвы (Хамовники): Дашков пер., дом 5, общей площадью 1.210 кв.м. (1, 2 этажи, подвал, мансарда). Здание сдается целиком.
Срок аренды с 01.04.2027г., от 5 до 10 лет.
Арендная плата 2.550.000 руб. в мес. (УСН) + НДС 5% + аренда земли (около 100 тыс. руб. в мес) + коммунальные услуги (около 100 тыс. руб. в мес) + ежегодная опрессовка теплового узла (около 80 тыс. в год единоразово).
Арендная плата вносится авансом за предстоящий месяц.
При подписании договора уплачивается депозит в размере месячной а/платы.
Ежегодное повышение а/платы на процент инфляции, но не менее 7%.
Возможно заключение предварительного договора с внесением задатка в размере месячной а/платы. Задаток при заключении основного договора становится депозитом.
В здании имеются перепланировки (согласование к началу аренды будет завершено).
Участок под зданием в аренде (земля города), прилегающей территории (парковки) нет.
Водоснабжение - холодное (городское), канализация Мосводоканал, теплоснабжение Мосэнерго, электроснабжение Мосэнергосбыт.
Перекрытия в здании деревянные/железобетонные (смешанные), перегородки, стены кирпичные, крыша железная по деревянным конструкциям.
Арендные каникулы для ремонта - до 2-х месяцев (по согласованию)