Сдам отдельно стоящее здание, 2065 м²

Отдельно стоящее здание 2 065 м? в районе Петровского парка — под штаб-квартиру, бизнес-центр, клинику или образовательный центр.

Предлагается в аренду отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 2 065 м? в районе ЖК Петровский парк 2

Объект расположен по адресу:Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23, стр. 4
Здание расположено в сложившемся жилом и деловом окружении, вблизи станций метро Петровский парк и Динамо.
Основные характеристики:
— общая площадь — 2 065 м?;— 4 этажа + цокольный этаж + технический мансардный этаж;— год постройки — 1968;— свободная планировка;— высота потолков — 3,5 м;— железобетонные перекрытия;— кирпичные стены;— шаг колонн — 4 м;— допустимая нагрузка — 350400 кг/м?;— пассажирский лифт;— электрическая мощность — 630 кВт с возможностью увеличения;— центральное водоснабжение, канализация и отопление;— приточно-вытяжная вентиляция;— парковка на прилегающей территории.
Возможные варианты использования:
Здание может быть адаптировано под различные бизнес-концепции, в том числе:
— штаб-квартиру или корпоративный офис;— бизнес-центр;— медицинский центр или клинику;— диагностический или реабилитационный центр;— образовательный центр или учебный кампус;— фитнес- или wellness-центр;— иные коммерческие проекты в соответствии с разрешенным использованием объекта.

Состояние и подготовка здания
Здание передается арендатору в состоянии shell&core с готовностью инженерной инфраструктуры.

Собственник за свой счет выполняет комплекс работ по подготовке объекта:
— устройство систем электроснабжения;— системы пожарной безопасности;— приточно-вытяжная вентиляция;— слаботочные системы — в соответствии с проектной документацией;— реконструкция лифта;— замена окон на современные пластиковые стеклопакеты;— обработка стен от плесени;— обновление фасада;— оформление входной группы.

На текущий момент выполнена стяжка пола, частично заменены окна, ведутся работы по инженерным системам.
Обновление фасада запланировано на осень 2027 года.
Чистовая отделка выполняется арендатором в соответствии с собственной концепцией и требованиями к будущему пространству.

Возможность предоставления арендных каникул до 6 месяцев.
Рассматривается аренда здания целиком одним арендатором на долгосрочной основе.

Объект представляет интерес для компаний, которым необходимо собственное отдельно стоящее здание с возможностью адаптации пространства под индивидуальную бизнес-модель.