Сдается отдельно стоящее здание, 2428 м²

Аренда отдельно стоящего здания 2428,5 м? целиком под офис/IT-хаб/представительство.

м. Бауманская / Электрозаводская. Каникулы на ремонт!

Краткие параметры:

Площадь: 2428.5 кв. м (5 этажей + технический 6-й этаж).

Расположение: 10 минут пешком от м. Бауманская и м. Электрозаводская.

Формат: Отдельно стоящее здание (ОСЗ) целиком под одного арендатора.

Состояние: Под чистовую отделку / требуется ремонт (предоставляются долгосрочные каникулы).

Коммерческие условия: Базовая ставка 20 000 руб. кв. м/год.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.

Описание объекта:

Предлагается в долгосрочную аренду капитальное 5-этажное административное здание 1975 года постройки в престижном и развитом Басманном районе (ЦАО).

Идеальный вариант для размещения крупного бэк-офиса, IT-компании, медицинского центра, представительства или образовательного учреждения.

Преимущества и конструктив:

Полная автономность: Здание сдается целиком, что гарантирует приватность, отсутствие посторонних людей на территории и возможность организовать собственный пропускной режим.

Возможности планировки: Просторные этажи со смешанной планировкой и большими окнами. Здание подготовлено под чистовую отделку, что позволит вам с нуля зонировать и оформить пространство под индивидуальные корпоративные стандарты и задачи вашего бизнеса.

Полезный конструктив: Наличие 6-го технического этажа позволяет удобно разместить внутреннее инженерное оборудование и серверные узлы без потери полезной офисной площади.

Инженерия и коммуникации: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация).

Выделенная электрическая мощность: 150 кВт с возможностью увеличения под задачи арендатора (технические условия обсуждаются).

Отсутствие внутренней парковки компенсируется наличием свободной территории вокруг здания, доступной городской парковки в шаговой доступности, а также близостью к двум станциям метро (10 минут пешком) и удобными выездами на ТТК и Рубцовскую набережную.

Условия сделки: Прямая аренда от собственника. Заключение долгосрочного договора. Предоставляются долгосрочные арендные каникулы на период проведения ремонтных работ. Сроки каникул обсуждаются индивидуально в зависимости от масштаба вашего проекта. Оперативный показ по предварительной договоренности. Звоните, чтобы обсудить детали и согласовать время осмотра!