Сдаю отдельно стоящее здание, 4398.8 м², Москва, улица Усачева, 37С1

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА!!! ПОКАЗЫ СЕГОДНЯ !!!
Современное здание в Бизнес Квартале Спектр Хамовники 4398,8кв.м. (4 этажа и подвал)
На длительный срок
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Представительского клиентского офиса, банка, галереи, коворкинга, конструкторской, проектной организации, магазина/шоурума (не продовольственного).

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Престижная локация в районе Хамовники.
Отличная транспортная доступность: пешая доступность от ст.м. Спортивная и ст. МЦК Лужники (1 мин), удобный выезд на ТТК, улицу Большая Пироговская, Комсомольский проспект, Хамовнический Вал, Фрунзенскую и Саввинскую набережные.
Удобная и функциональная планировка здания позволяет гибко использовать помещения для размещения подразделений различного профиля деятельности, а также комфортно разместить руководящий персонал:
o многоуровневое помещение, большое открытое пространство open space;
o наличие помещений с кабинетной планировкой;
o отдельная парадная входная группа с выходом в сторону метро, что очень удобно для сотрудников и посетителей;
o зона приёма посетителей, переговорные, складские и подсобные помещения;
o отдельное помещение для устройства серверной со смонтированной кабельной системой и системой кондиционирования воздуха;
o удобная зона погрузки/разгрузки с возможностью разгрузки/загрузки грузового транспорта с высокой платформой;
o грузовой и пассажирский лифты.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Прямой договор аренды с собственником
Индексация: ежегодная на ИПЦУ.
Оплата: помесячная предоплата.
Коммунальные платежи не включены в арендную ставку
(электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение - по счетчикам, установленным в здании).
Размер страхового депозита 2 месяца.
Базовая техническая эксплуатация здания и благоустройство прилегающей территорию входит в арендную ставку. Дополнительные услуги управляющей компании (технический сервис, клининг и т.п.) предоставляются по дополнительному договору.

Технические характеристики
центральная система приточно-вытяжной вентиляции;
система локального кондиционирования воздуха;
отдельная система кондиционирования воздуха в серверной;
системы резервного горячего водоснабжения;
современная система пожарной сигнализации и пожаротушения;
система видеонаблюдения;
слаботочная кабельная система с центральной серверной;
точки подключения к 3 провайдерам телекоммуникационных услуг;
современные лифты.

Собственный охраняемый паркинг. Парковочные места предоставляются по дополнительному договору.
Развитая инфраструктура: гостиница, магазины, фитнес-клуб, кафе, рестораны, банки, мед, центры, Конференц залы, Коворкинг.

Индивидуальный подход к каждому арендатору!
Мы готовы ответить на все ваши вопросы и оперативно организовать просмотр.

Сдам ОСЗ площадью 4398.8 кв.м. Москва, цена 36 000 руб.