Сдается отдельно стоящее здание, 527.3 м²

Сдаётся помещение в особняке «Трёхгорный Вал, 6А» — отдельно стоящее здание класса B, год постройки 1945.
Локация: Район Пресненский (ЦАО). Ближайшая станция метро — «Улица 1905 года» (примерно 7-8 минут пешком.
Инфраструктура и территория. На территории есть собственная парковка (наземная — 6 машино-мест, плюс гараж на 3 машино-места). Земельный участок площадью 425 м? в собственности — это РЕДКОСТЬ, серьёзное преимущество и сильный аргумент для арендатора.
Инженерные системы и безопасность. В здании есть вентиляция, системы охраны и противопожарные системы. Также установлено кондиционирование.
Историческое использование. До сдачи в аренду помещения занимал медицинский центр: там были смотровые и манипуляционные кабинеты (включая операционную, процедурный кабинет, помещения для гастро- и колоноскопии), а также служебные помещения. Это значит, что инженерные сети и часть коммуникаций уже адаптированы под профильное использование — при смене профиля бизнеса часть инфраструктуры может остаться полезной.
О ПОМЕЩЕНИИ:
три уровня: 1-й этаж, мансарда и цоколь. Высота потолков 3,3 м.-1 этаж, 2,8 м. - цоколь. Общая площадь 527,3 м?, земельный участок 425 м?. Особняк стоит во дворе, вторая линия домов. Возможна смена фасада под нового арендатора.
По условиям:
Коммунальные платежи, интернет, клининг не включены в ставку арендной платы( ставка и арендные каникулы обсуждаются). ИФНС 3. Обеспечительный платёж - 2 месяца.
Звоните для просмотра!!!