Аренда отдельно стоящего здания, 544 м², Москва, проезд 1-й Перова Поля, 11А

Отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 544 кв.м. Земля в аренде с 2018 года на 49 лет, частично выкуплена в частную собственность. Имеется собственная парковка минимум на 8 машино-мест и возможность парковки 3-х машино-мест на въезде.
Назначение земли и здания: Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) (3.3); Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1); Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4); Банковская и страховая деятельность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги (4.5); Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары (4.6). На сегодняшний день все помещения сданы в аренду под офисы.
Планировка коридорная из пеноблоков, но конструктив здания состоит из колонн, так что все перегородки не несущие и могут сноситься для создания зальной планировки. Имеются 2 входа и выхода, один фасадный, второй сзади здания для приема товарно-материальных ценностей.
Что касается коммуникаций, выделенная мощность в районе 60 кВт, но получены тех.условия на увеличение мощности до 150 кВт, при этом будут меняться только автоматы на большую мощность и новый счетчик, пропускная способность кабеля позволяет. Есть собственная котельная с подготовкой горячей воды и естественно водопровод и канализация. Также имеется оптиковолоконный интернет и телефония.
Что касается локации и людского потока, слева от нас большой ТЦ Ваш дом на площади 2га, справа огромный БЦ Гелиос Сити, также на площади 2 га. Через дорогу Зеленого проспекта высокоэтажный жилой массив.

Сдам ОСЗ площадью 544 кв.м. в 14 мин от метро, Москва, цена 707 200 руб.