Сдаю отдельно стоящее здание, 692 м²

Представительский особняк 692 м? на Таганке: Исторический шарм и современные технологии
Пространство для эффективного ведения бизнеса в комфортной и продуктивной атмосфере.

Локация: Представительский трёх-уровневый особняк, удобно расположеный в исторической части московского центра, всего в 2.5 км от Кремля, и 4 минуты пешком до метро Таганская Кольцевая. Особняк находится в престижном окружении театров, ресторанов и 5-звездочного отеля Mvenpick что обеспечивает доступ к премиальному сервису и конференц-залам, СПА-центру с бассейном, барам и ресторанам для ваших гостей.
При этом задний фасад здания скрыт от городской суеты и имеет выход в уютный, закрытый зеленый дворик полностью изолированный от посторонних глаз
Архитектура и Атмосфера: Этот трехуровневый особняк — результат бережной реновации с использованием материалов мирового уровня:
• Экстерьер: Подлинный кирпич позапрошлого века, отделка цоколя из редкого бразильского гранита Verde Butterfly и кровля из французского цинк-титана
• Интерьер: Благородный мрамор, гранит и дизайнерские полы из агломерата. Современные окна из клееного дерева сохраняют тишину и тепло. Это пространство, созданное для ведения бизнеса в атмосфере абсолютной надежности
• Уникальный конструктив: кровля на мощных стальных фермах в шуховском стиле от завода-изготовителя перекрытий стадионов Лужники и Фишт позволила сделать обширное зенитное освещение
• Планировка: Изначально пространство было организовано по принципу open space. Легкие перегородки позволяют адаптировать офис под ваши задачи. В кабинете руководителя предусмотрен отдельный санузел с душевой зоной
• Инсоляция: сочетание панорамного остекления и большого количества мансардных окон наполняет пространство естественным светом на протяжении всего дня. Это создает здоровую рабочую среду и визуально увеличивает объем помещений.

Техническое совершенство и безопасность: Здание полностью готово к интенсивной эксплуатации:
• Электрическая мощность: 98 кВт— запас, превышающий стандарты для офисов такого размера
• Климат: Современные системы вентиляции и кондиционирования поддерживают стабильную среду 24/7
• Прямой контракт с Росгвардией (тревожная кнопка), видеонаблюдение и контроль доступа уже интегрированы в систему безопасности.

Преимущества для Арендатора:
• Эксплуатационные расходы и кнопка Росгвардии уже включены в стоимость
• Налогообложение: УСН
• Земля в долгосрочной аренде
• Доступ 24/7
• Территория со шлагбаумом на 6-8 автомобилей — редкая привилегия для этого района
Дополнительно: По желанию круглосуточная охрана и клининг

Это объект для тех, кто ценит качество вне времени, ищет стабильность и хочет подчеркнуть статус. Идеально под головной офис компании, юридическое бюро или представительство.