Сдаем производственное помещение, 1100 м²

Аренда блока (Таунхауса ) в производственном здании от застройщика.

О проекте:
Linco Бартеневская — это производственный кластер нового поколения и современная площадка для легкой промышленности, микроэлектроники робототехники и других непищевых отраслей в Москве.
Мы предлагаем в аренду производственный блок (Таунхаус) 1100м2 c возможностью объединения до необходимой квадратуры в уникальном трехэтажном здании общей площадью 10 400 м?. Каждый блок имеет индивидуальный док, и лифты для каждого таунхауса. Это готовое решение для компаний, стремящихся к масштабированию без логистических разрывов между цехом, складом и офисом в непосредственной близости к высококвалифицированным трудовым ресурсам и рынку сбыта.

Локация и транспортная доступность:
• Адрес: г. Москва, ул. Бартеневская, д. 10/1, влд. 23 (район Южное Бутово)
• Магистрали: В непосредственной близости МКАД, Варшавское шоссе, Калужское шоссе, МСД и ЮВХ
• Общественный транспорт: на расстоянии 1 километра находится станция метро Адмирала Ушакова и остановки общественного транспорта более 20 маршрутов
• В зоне 30 мин. на общественном транспорте проживает более 174 тыс. чел.
• В зоне 30 мин. на автомобиле проживает более 2,7 млн чел.

Технические характеристики объекта:
• Электроснабжение: 3 МВт, II категория надежности
• Высота потолков: 6 м (1-й этаж), 4,5 м (2-3 этажи)
• Нагрузка на пол: 5 т/м? (1-й этаж), 0,7 т/м? (2-3 этажи)
• Уровень пола: 0,0 м
• Сетка колонн: 9-9 м
• Лифты: 6 лифтов х 2,5 тонны и 6 лифтов х 1 тонна
• 7 доков разгрузки, 2 из которых с возможностью подъезда крупнотоннажного транспорта
• Огороженная территория с доступом 24/7 для резидентов, парковка, станция зарядки электроавтомобилей
О застройщике:
Linco Group девелоперская компания, строящая технопарки нового поколения в формате индустриальных таунхаусов.
Наша миссия создавать эффективные технологические среды, обеспечивающие конкурентное преимущество для бизнеса наших клиентов.
Наша стратегия строить долгосрочные партнерские отношения, предлагая уникальные решения, основанные на глубокой экспертизе и полном цикле услуг.
Наша специализация разработка и реализация концепции, позволяющей объединить производство, склад, офис, шоурум и все необходимые сервисы в рамках одного вертикального юнита. Такое решение помогает технологичным компаниям пищевой и легкой промышленности, микроэлектроники, робототехники, медицины и других отраслей сконцентрировать все процессы на одной обособленной территории и создает преимущества для развития бизнеса. Цена указана без НДС.
Объект находится на этапе активного строительства. Плановое окончание работ и ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2027 года.

Мы будем рады ответить на все вопросы, предоставить детальную информацию по проекту и организовать выезд для осмотра!