Сдается производственное помещение, 1124 м²

Сдается производственно-складское помещение 1124 м?. 1 этаж — 964 м?, 2 этаж — 160 м? офисной зоны. 250 кВт, высота 6,2 м, обеспыленный бетонный пол, раздевалки, душевые, санузлы, зона обеда, 3 кабинета с отделкой. Большая площадка для фур, удобный подъезд с Тураевского шоссе, 2 выезда на трассу, до МКАД 18 минут. Аренда — 1 490 000 руб., УСН. Отличный вариант для быстрого размещения производства.

Площадь и состав помещений:
общая площадь — 1124 м?
первый этаж — 964 м?
второй этаж — 160 м?
Характеристики объекта:
электрическая мощность — 250 кВт, возможно увеличение
высота в коньке — 6,2 м
конструкция здания — металлосэндвич
полы — обеспыленный бетон

Функциональная планировка:

На первом этаже расположены:
основная производственно-складская зона
раздевалки для мужчин и женщин
душевые
санузлы
зона приема пищи для сотрудников

На втором этаже 160 метров:
Офисная зона
Отдельный санузел
3 кабинета
Большие окна с обзором на улицу и в производственную часть, что удобно для оперативного контроля процессов

Инженерные системы:
центральное водоснабжение
канализация — септик
отопление - трубы уже заведены внутрь помещения, монтаж отопления в течении лета.

Транспортная доступность и территория:
удобный подъезд для большегрузного транспорта
большая асфальтированная площадка для маневрирования и разворота фур
удобный выезд на Тураевское шоссе
два асфальтированных выезда на трассу с разных сторон участка
расстояние / время до МКАД — около 18 минут
территория охраняется
зимой осуществляется централизованная механизированная уборка снега
Коммерческие условия:
арендная ставка за весь объект — 1 490 000 руб, бесплатный вьезд и парковки, отдельно вода газ электричество по счетчикам.
договор заключается на упрощенной системе налогообложения

Преимущества объекта:
Высокая электрическая мощность
Готовая бытовая инфраструктура для персонала
Наличие красивой офисной части
Удобная логистика
Быыстрый старт производства без длительной адаптации помещения
Юридический адрес возможен, строение капитальное.

Сдается напрямую от собственника, посредников просим не звонить.