Аренда производственного помещения, 1470 м²

Предлaгается в aренду производcтвеннo-склaдскиe здания, ставкa 500? зa м?, oбщaя плoщaдь 1470 м?.
Oбщая площадь учаcтка 5,3 гa., назначение по ВРИ: прoизвoдствeннaя деятeльнocть (cклады/произвoдcтво), тeрpитoрия в сoбственнocти.
Kоммуникaции:
Имeющаяcя мoщность 400 кВт. в ближайший мecяц зaпоcтитьcя подcтaнции нa eщё 1600 кBт. Суммарно 2 мегаватта будет в доступности.
Есть канализация. Вода своя скважина 70 метров, плюс еще одна готовиться. На границе подведен газ, в ближайшее время будет строится газовая котельная с прокладкой труб по всему участку.
Здание 1:
Общая площадь 930 м?, в ближайшее время будет подготавливаться под производственное, пока может быть использовано как склад.
Мощность 400кВт, по проекту есть зона АБК с душевыми и санузлами (на стадии ремонта), с зоной отдыха для персонала.
Вода - так же будет скважина своя, канализация есть.
Здание разделено стеной на две зоны ~350 м? и ~650 м?, полы бетонные.
Новые распашные ворота с утеплением пеноплекса в 50 мм, высота 3.4 м, также новые пластиковые окна с самым теплым профилем и стеклами низкоэмиссионными с аргоном.
Крыша утеплена 220 мм каменой ваты высокой плотности, финский профлист. Стены сэндвич с утеплением пенопластом, здание очень теплое!
По проекту будет дизельный котел на 100кВт с возможностью замены на газ.
Возможность использовать площадку перед зданием для хранения продукции.
Здание 2:
Кирпичное здание, общая площадь 560 м?, промышленные секционные ворота дорхан, высотой 4м , подведено 150 квт с возможностью увеличения, в этом году проведена полностью вся электрика (380220 вольт)
- Канализация, вода (скважина)
- Отопление: дизельный котел китурами 70кВт, обогреватели Вулкан по 20 кВт каждый (3 шт), в здании АБК 15, скоро будет газовый котел!
кВт электрический резервный котел. Вся система новая на хороших компонентах.
- Окна алюминиевые с заполнением, энергоэффективные.
- Ведется косметический ремонт во всех помещениях здания, в том числе душевая, санузел, кухня, административные помещения, в ближайшее время будет закончен.
- Основной цех пол бетонный, покрашен для обеспыливания, 370 м? площадь, также конце здания два дополнительных отсека под склад и под котельную, на складе есть возможность сделать второй этаж.
- Установлены новые противопожарные двери.
Территория закрытая, большая часть бетонированная, подходит для грузового транспорта, камеры видеонаблюдения, возможно организовать охрану, много парковочных мест!
Рядом находится множество промышленных объектов и особая экономическая зона.
ВАЖНО! В мае месяце на территории участка будет проложена Ж/Д ветка, проект уже в действии, которая пойдёт на основной узел ст. Ожерелье (очень крупный логистический железнодорожный узел), поэтому можно будет расширить потенциал своего бизнеса!